徐州楼市下半年，注定是一场技法大比拼，拼哪家房企更善待土地，更用心雕琢，更领先创新。
区域内稀缺山居纯洋房社区！容积率低至1.5%，最大楼间距达到83米！超高得房率！
就在今天，备受关注的大学路板块的纯新盘浅山风华正式公开了样板间！一时间吸引了许多买房人的涌入！甚至有人全家出动来看房！
01.
爆场！徐州大学路板块
纯洋房社区，未卖先火！
就在上周末，金地商置&鸿迪投资，在大学路打造的山居纯洋房项目，浅山风华，带着万众期待，终于亮相！项目正式开放后，售楼处持续爆场，吸引了一大波买房人，赶到售楼处预约房源，坐等首次开盘。
而就在今天，浅山风华再曝大动作，正式公开了样板间！
从今天一早开始，就不断有买房人迫不及待的来到售楼处打听项目情况，现场人群中，除了有上次售楼处公开就来过的，还有前一段时间没空，听说今天样板间公开，立刻闻讯而来的买房人！
更有当地的改善客户，一直以来就想换一个居住更舒适的房子，但苦于当地没这样的产品。这次浅山风华一经面世后，就一直紧盯着！
今天，浅山风华售楼处现场，简直是超高人气！有一大家族集体出动的，有单人驱车前来打卡探盘的，而浅山风华售楼处外也停满了车，其中不乏很多豪车。
据项目销售人员介绍，容积率只有1.5的浅山风华，整个小区规划的均为8-9层的洋房产品，建筑密度仅22%，最大楼间距达到83米。在户型设计上，浅山风华为让龙腰山的山居价值最大化度，打造了建面约118-178㎡山居纯洋房户型，其中，今天公开的样板间大面宽的宽厅设计，更是引来买房人高度关注！
样板间实景图一览：
02.纯洋房、山居社区
内外多重景观，享受高品质生活
近两年金地商置的楼盘，徐州人都知道，卖一个火一个。
这一切的优秀头衔，都离不开买房人的信任，毕竟聪明的买房人眼睛是雪亮的，用心的开发商，用心打造的好产品，自然有人愿意买单。
而浅山风华这个项目之于徐州大学路板块，具有划时代的意义。简单说：这个项目有点不一样！
浅山风华依托约53万方龙腰山山体公园，共鸣时代的迭代山居作品就此启步。今天到场的买房人被浅山风华的山居属性深深吸引！
毕竟，在山境不同，山是有能量的，让人敬畏使人治愈，绿海起伏四时朝暮。难怪余秋雨在《行者无疆》中说，如果没有半山，世界上90%的豪宅将消失。
徐州缺山是共识，远望龙腰山是笔者在这座城市能想到的较高境界的居住，山起山落，连眼里的倒影都是巍峨。
其次，浅山风华的洋房产品打造的十分纯粹，容积率只有1.5的浅山风华，整个小区规划的均为8-9层的洋房产品，建筑密度仅22%，最大楼间距达到83米。
纯洋房社区实现宽敞楼间距，在拥有优质采光、景观观赏资源的同时，又保障生活的私密性，对居住舒适度的提升是指数级的。
尤其是在应对年初这场劫难的突发事件之时，洋房社区因为其独特的低密性，减少了人员流动，从而降低了感染概率，保障了居者的健康。
因此，物以稀为贵，纯粹的洋房社区保值、增值能力更强劲。
其次，内外多重景观，洋房低密环境升级
项目外侧，浅山风华3公里范围内，密集分布着龙腰山公园、娇山湖景区、佛手山山体公园、楚河景观带以及泉山森林公园。
而在项目内侧则规划9大板块，分别是：全龄段儿童乐园、亲亲阳光草坪、温馨亲子果园、宠物欢聚天地、多元动感地带、颐年健身广场、邻里交流平台以及萌童乐园四季植物课堂！
另外，大量一手园林景观资料，也同步曝光了！
宅间景观效果图（绿谷幽静）
中心景观效果图
宅间景观效果图（绿谷幽静氧吧）
宅间景观效果图（杏林风谷）
03.3个户型、各个爆款
金地商置拿出了硬核实力
对于徐州的高端客户来说，人生至少要有两套房子，一套满足日常居住需求，地段好、能够快速通达全城；这是自住。
另一套则满足了更高层次的需求：
需要更宽阔的客厅来接待三五好友谈天说地、品酒品茗；
需要更舒适的环境真山真水真性情；
需要独立的空间来安放除肉体之外的灵魂；
更不能忽视一家人的情感交流和难得的休闲时间。
作为金地商置2020礼遇徐州城南的首个楼盘，浅山风华在户型以及精装设计上，费了不少功夫。
设计师透露，当初拿下地之后，他们就对最近5年上百种户型进行反复研磨，汲取优势，再进行调研，创新理念。
户型图一览：建面约118㎡，3房2厅2卫
118㎡，依然可以享受大宽厅待遇，说明得房率很高！预算不多的购房者，必看！另外，三开间南向：双卧、客厅南向设计，阳光倾洒，清风盈室；餐厨一体：U形厨房设计，最大化利用空间。连接餐厅，分享新鲜美味；宽境山景：大尺度生活阳台，美景绵延入室，随时俯瞰山居园林，心自非凡；主卧套房：南向主卧自带飘窗，私密卫浴 ，纯粹静享。
建面约131㎡，4室2厅2卫
这款建面约131平米的户型，在拥有大宽厅的同时做到了四室两厅两卫，并且整体看上去是市面上，比较经典的“四叶草”户型，几乎没有浪费面积的地方，目测这个户型要火！
建面约143㎡，4室2厅2卫
这款建面约143㎡的户型，在做到四开间南向，三个卧室都朝南的情况下，同样拥有奢阔客厅，不得不佩服浅山风华设计师们的优秀才干！这个户型比较适合二胎家庭！另外，北向书房，灵动空间，涵养不凡品味！
总结一下：关于浅山风华的户型设计，必须要大赞的就是宽厅设计，很多徐州人看过这种户型之后，都后悔自己的房子买早了！
目测宽厅设计，将会成为徐州楼市的一种潮流！毕竟，人是万物的尺度，只要居住在这里的人舒适，就达到了宽的概念。但市场自有衡量标准，可以被称赞的宽厅，一定是既能解决对外的面子问题，又能解决对内的居住舒适度问题。
今天在浅山风华售楼处，碰到一位40多岁的购房者，她是高新区某企业部门负责人。她自己在徐州已经买了好几套房，早就不缺房了，这次看到浅山风华的宽厅设计，还是忍不住出手，准备用女儿的名义买一套，以后退休了搬过去住。
现场很多购房者都是拿着手机，拿着户型图，和亲戚朋友讨论户型，讨论楼盘。或者拉上旁边销售员，询问自己看中了哪一层的哪一套，能不能保证开盘时买得到。
04.首开在即，火热验资中
光看产品，注定要抢
单从产品来看！浅山风华这一次，知名设计师操刀设计户型，将一线理念结合引入，拥有超大面宽，超大开间。精装修细节和品牌，也颠覆不少人的想象。
浅山风华的公开，不仅仅是给买房人提供多一份选择。更重要的是，金地商置旗下高端产品风华系进入，为板块人居带来了不一样的更新迭代。
不得不说，金地商置要么不出手，一出手就是超级王炸。
作为2020年的献礼之作，金地商置携手上海鸿迪深刻洞察徐州的人文渊源，择址龙腰山南麓，匠筑山居低密典范作品。金地商置作为领先的地产发展商和运营商，以“科学筑家”为使命，深耕徐州，7子共耀照亮人居梦想。
上海鸿迪以“客户满意，责任社会”为己任，24年来，足迹遍布全国各大城市，成就多个经典楼盘。在浅山风华项目，更是以东方风骨的建筑语境，诠释时代精神，重塑当代山居艺术。
因此，当浅山风华首次亮相时，很多买房人直呼：光看产品，注定要抢！何况浅山风华占据大学路和区政府板块，双重利好优势！
近日，铜山区再次宣布：决定对大学路沿线空间布局进行优化，打造一个创智宜居绿谷，主要分为三个方面：根据公共服务设施的位置及服务人口，共设置三个15分钟生活圈、十一个5分钟生活圈。
基于地铁站点的位置、园区人才居住需求、村庄拆迁安置、生态养老地产等方面的考虑，打造全龄花园社区、青年创智SOHO、康居乐活社区、银发康养社区四类特色社区；基于大学路、珠江路主干道对地块的割裂，打造一条慢行绿环，串联商业服务、开敞空间、办公研发三类组团。
当好的产品+好的地段，必然受到市场的热捧，浅山风华火热验资中，项目首开在即！这一次，让我们为山居的情怀，尽情期待。
1.本项目推广名为浅山风华 ，地名办核准名为浅山风华；开发公司为：徐州鸿迪房地产开发有限公司；
2.本资料中涉及的相关市政、交通、教育等规划和配套信息来源于徐州市政务服务及相关部门官微，仅供参考，交通规划设置、市政配套设置等信息不排除因政府规划变更、政策修订等原因而发生变化；
3.本资料为要约邀请，旨在提供相关信息，不构成出卖人的要约或承诺，买卖双方的权利义务及交付标准等房屋具体信息以双方签署的房屋买卖合同约定为准；
4.本资料出品时间为2020年8月，有效期至2020年8月31日。
