今天，尧化门楼市历史被改写！
区域首个摇号盘苏宁世茂璀璨云著在苏宁钟山高尔夫酒店一楼钟山厅打响首开之战，推出D地块2、4、5号楼共379套房源，均价约28700元/平，户型建筑面积约87-115㎡，首付3成，装修交付。
作为2021年首个在苏宁钟山高尔夫酒店开盘的项目，如此排场也彰显着项目对于首开的自信！此次开盘共有544组有效报名（人才119组，无房249组，普通176组），整体中签率约70%，也是2021年兴智科创新城第一个摇号盘！
今天首开现场防疫要求严格，但购房人的购房热情还是很高涨，这里给大家带来第一手直击！
开盘进程＆结果
11:00，苏宁世茂璀璨云著正式开始选房；
11:42，开盘40多分钟，购房人表示建筑面积约105平户型卖得较多；
12:19，从选房区出来的购房人透露里面2号楼去化最快；
下午1:15，有购房人表示里面已经卖的差不多了，好的楼层基本被选掉了，选房仍在继续；
最终据开发商消息，开盘当时销售热卖约7亿，当之无愧板块销冠！目前还有少量建筑面积约87、105、115平智能化装修房源在售！
对于这个成绩，笔者不得不说：牛了！苏宁世茂璀璨云著果然是区域“扛把子”的项目！此前周边区域楼盘都很少能做到需要摇号，“7个亿”更是不能想象。
开盘看点
1、当之无愧板块销冠！开盘当时热卖约7亿，改写楼市历史！此前城北尧化门+经开区已有五盘在售，但能摇号开盘，且在钟山高尔夫开盘的，苏宁世茂璀璨云著还是第一个！并且今天现场购房人早早就来了，做起买房攻略，深怕买不到！最终当时销售约7亿，如此成绩，兴智科创新城是真的火了
2、年轻人的买房盛宴，徐庄软件园小伙组团来买房。95后小伙：“我和几个同事一起组团来买房的，这边价格不贵，位置也合适，交通还方便，我们几个不管是出于自住考虑还是投资，都觉得性价比很高。”
3、外地购房人连夜来买房，综合价格与品质，没得犹豫！扬州购房人陪在南京工作的儿子来买房，“看来看去，觉得世茂的品质没的说，这个项目的价格也蛮适合的，就没啥好犹豫的了。”
4、首开2号楼去化快，建筑面积约105平户型较为抢手！一位摇到四百多号的购房人焦急的说：今天来选房的人还是蛮多，我们想买个105平的，但是我们家号码太靠后不知能不能买到。
5、购房人认为这里生活配套成熟，地铁、交通、商业、学校都有！一位购房人说道：“这边有地铁6号线（在建中）和地铁7号线（在建中），等地铁通了那就出行方便了。”另一位购房人说：“听说这边以后还有鼓楼名校来，学校应该是不错的。”
【温馨提示：宣传资料中的学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定，具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。】
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外地客户连夜赶来！购房人表态：
这个价格、品质，没啥好犹豫的！
项目上午约11点正式选房，笔者约9:15赶至开盘现场，已经有不少购房人在外等候签到，购房人积极性较高，在工作人员的组织下有序排队，做好防疫措施。
工作人员严格为签到购房人登记测量体温，现场防疫要求做得非常严格的，每一位购房人都要登记扫描行程二维码并进行测温。
1、年轻人的“专场”，95后小伙组团来买房
笔者看了一圈发现，现场来选房的年轻人比较多。一位95后小伙子说：“当初看了璀璨云著这个项目一眼就看中了，售楼处暗黑风设计还是蛮让人惊艳的，看过南京其他项目也没见到过这种风格的。”
这位小伙子来自徐庄软件园，一眼就被这里的商业、地铁、学校等亮点“吸引住了”，“我和几个同事一起组团来买房的，这边价格不贵，位置也合适，交通还方便，我们几个不管是出于自住考虑还是投资，都觉得性价比很高。”
2、扬州购房人连夜赶来准备选房，价格、品质都是良选！
一位来自的扬州购房人告诉笔者：“我昨天从扬州赶来的，这次陪儿子来选房的，儿子在南京也工作两年多了，看来看去，觉得世茂的品质没的说，这个项目的价格也蛮适合的，就没啥好犹豫的了。”
3、苏宁&世茂联手，相信品牌力量！
一位摇到一百多号购房人说：“家人已经在内场选房了，我们打算买个户型建筑面积约105平的，户型大小合适住的也舒服点。我老公就在项目附近工作，也看了南京其他楼盘，综合看下来觉得苏宁和世茂一起开发的这个项目更满意。”
一对年轻夫妻与亲戚一同来选房，早在项目公开之时便被品质和性价比所折服：“苏宁和世茂两个牌子都很响亮，品质绝对有保障，而且这边未来还是TOD综合体生活模式，现在才不到3万/平，在南京算得上是很亲民的价格了！”
4、购房人拄着拐杖也要来选房，地铁、学校等规划都是亮点
从开盘现场来看，购房人积极性整体较高，笔者在现场甚至看到有购房人拄着拐杖来选房，可见什么也阻挡不了购房人的买房热情！
现场不少购房人聚在一起讨论项目周边情况，其中一位购房人说道：“这边有地铁6号线（在建中）和地铁7号线（在建中），等地铁通了那就出行方便了。另一位购房人说，听说这边以后还有鼓楼名校来，学校应该是不错的。”
【温馨提示：宣传资料中的学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定，具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。】
5、建筑面积约105平户型抢手，去化较快
开盘约40多分钟，选房出来的购房人表示，成功选到了满意的房源，买了建筑面积约105平的户型，感觉这个户型的人还是蛮多的。
一位摇到四百多号的购房人焦急的说，今天来选房的人还是蛮多，我们想买个建筑面积约105平的，但是我们家号码太靠后不知能不能买到。
12:19，从选房区出来的购房人表示里面2号楼去化最快。
下午1:15，有购房人表示里面已经卖得差不多了，好的楼层基本被选掉了，选房仍在继续；最终结果我们留言区公布。
最终据开发商消息，开盘当时销售热卖约7亿，当之无愧板块销冠！目前还有少量建筑面积约87、105、115平智能化装修房源在售，咨询热线：025-83356666。
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热卖7个亿，区域人气红盘诞生！这样的盘如何不动心？
项目此次首开D地块2、4、5号楼，户型建筑面积约87、93、105、115㎡，共计379套房源，整体均价约28700元/㎡，两梯四户，装修交付。
首开当时销售能做到约7个亿，这个成绩非品质盘不能取得！而不得不说，苏宁世茂璀璨云著确实是区域的品质项目！一起简单看下！
作为苏宁、世茂联合打造的产品，产品好坏全凭实力说话，项目无论是自身品质，装修标准、园林景观还是户型设计等，都经得住考验，打造兴智科创新城板块高品质社区！
① 智能家居系统全面覆盖，区域品质标杆项目
苏宁世茂·璀璨云著打造智能科技住宅，具体体现在生活中的方方面面：
如归家前，小区主入口门禁采用人脸识别、一卡通；电梯设置“一键呼梯功能”，高效节省时间；苏宁小biu智能门锁，包含指纹、密码、卡片、APP、组合开锁、钥匙六大开锁方式。
再如厨房的智能油烟机免触碰随手一挥即可启动关闭，高效带走油烟；24小时净水系统出水就能喝，保障用水健康又便捷。
此外还有加热马桶盖（仅限主卫）、app控制三大件、调节餐客厅灯光、魔镜除雾加热（主卫）、除臭红外线杀菌玄关柜……智能生活渗透到生活中的每一个角落，打造区域内的高品质人居标杆。
温馨提示：具体品牌以实际交付为准
② 三大件齐全，采用品质装修品牌
项目打造匠心装修交付产品，是兴智科创新城板块首个真正做到地暖+新风+中央空调“三大件”齐全的楼盘。
其中新风系统为爱迪士品牌，地暖锅炉为史密斯、中央空调为日立，此外还包含方太油烟机、燃气灶、科勒花洒、大单槽水槽、水槽龙头、洁具，史密斯净水器，欧普照明(603515,股吧)灯具、浴霸，潜水艇牌马桶喷枪、防臭地漏，蒙娜丽莎(002918,股吧)瓷砖牌厨房抗油盾，生活家地板等。【温馨提示：以上品牌仅为示意，具体以实际交付为准】
温馨提示：具体品牌以实际交付为准
③ 全龄可享交互式景观，“一心双环六境”园景考究
在社区打造上，项目打造的是全龄可享交互式景观，采用的是“一心双环六境”设计，设置了儿童主题乐园、亲子缤纷果园、立体美学花园、怡老花园、水岸聚场等，满足不同年龄段休闲需求。
④ 建筑面积约87-115㎡经典户型，满足不同家庭购房需求
苏宁世茂·璀璨云著TOD综合体打造了约50万方住宅产品，在户型设计上，项目深谙当下年轻购房人置业主城痛点，打造了建筑面积约87-115㎡，一定程度上缓解年轻人置业压力！四种不同户型也可满足不同家庭购房需求。
户型分析
建筑面积约87㎡3房2厅1卫户型：三开间朝南设计，客餐厅连接朝南宽景阳台，视野开阔，观景效果好；双卧朝南，各带飘窗，采光效果佳；U型厨房设计，充分利用户型空间；动静分区，居住舒适度高。
建筑面积约93㎡3房2厅1卫户型：三开间朝南，南北通透；南向通长双阳台设计，满足观景休闲与家政晾晒多方面需求；主卧带宽景飘窗，扩大视野，充分采光；U型厨房设计，方便操作；动静分离，生活空间感更好，空间利用合理。
建筑面积约105㎡3房2厅2卫户型：三开间朝南，南北通透，充分采光；入户带玄关，充分利用空间；南向双阳台设计，大气舒朗，通透明亮；主卧套房设计，自带卫浴、衣帽间和宽景飘窗，私密性高；厨房、客餐厅、阳台一线设计，与卧室区位动静分离，互不干扰。
建筑面积约115㎡3房2厅2卫户型：三开间朝南，双卫设计，私密性高；南向双阳台设计，南北通透，采光佳；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗；北次卧也带收纳系统、宽景飘窗，空间里利用率高；整体设计动静分离、干湿分离，舒适性较高。
免责：以上户型为苏宁、世茂产品库标准户型。
作为潜力板块的兴智科创新城，板块配套也十分完善，板块发展、周边配套情况以及上班通勤距离等都符合购房人心中的理想需求。
①交通方面：双地铁在建！
苏宁世茂·璀璨云著择址地铁6号线（在建中）之上，步行可达兴智路站（在建中），轻松通达全城。此外周边还有号称南京“换乘王”的地铁7号线（在建中），将与约13条轨道交通线路实现换乘，接驳全城。
同时，项目还坐拥主城1.5环快速路（仙新路），与机场高速、双龙大道、宁杭高速、沪宁高速等相交，畅连南京主城以及核心区；依傍栖霞大道城市主干道对接宁洛高速，快速到达燕子矶、迈皋桥、鼓楼等区域，高效连接南站、江宁板块。
②学校方面：教育资源丰富，未来还将引入名校
目前板块内已齐聚栖霞海门实验中学、栖霞中学、第一实验幼儿园、实验小学尧辰路校区+琅邪路小学分校。未来这里规划配备高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻，预计2022年具备办学条件。
除此之外，苏宁世茂·璀璨云著计划引入世茂教育品牌光合教育，提供国际化特色智慧教育。
【温馨提示：宣传资料中的学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定，具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。】
③商业方面：自带建筑面积约40万方商业，家门口的苏宁易购(002024,股吧)广场
苏宁世茂·璀璨云著是一座建筑面积约90万方TOD智慧城市综合体，商业体量(规划）建筑面积约40万方，组成部分包括：建筑面积约8万方苏宁易购广场（自持），建筑面积约10万方智慧办公，苏宁自营品牌雅悦酒店及社区商业配套。
据悉，建筑面积约8万方商业综合体，规划由苏宁易购广场坐镇，计划涵盖了百货零售休闲餐饮、儿童亲子业态等，一站式满足圈层消费生活需求。
未来还计划引进约800㎡的苏宁极物，约500㎡的苏宁体育，约400㎡的苏宁红孩子，配有巨幕厅的苏宁影城，苏宁易购等，品牌生态型的智慧商业聚场。项目自带的配套基本满足吃住游购娱体验！
年底不买房，一年又白忙！今天苏宁世茂璀璨云著首开大捷，还剩少量房源在售，项目择址地铁6号线（在建中）之上，周边还有“换乘王”的地铁7号线（在建中），自带建筑面积约40万方商业，附近教育资源丰富，种种利好集中，均价仅需28700元/平，对于主城购房人来说，是高性价比楼盘！
【温馨提示：宣传资料中的学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定，具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。】
项目预约热线：025-8335 6666
售楼处地址：南京栖霞区兴智科创新城·兴智路与恒久路交汇处
本宣传资料仅为要约邀请，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划等原因而发生变化，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为苏宁世茂璀璨云著，政府备案核准名为璀璨云著花园。房地产开发企业为南京万智源置业有限公司。本公司保留对此B地块宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2021年1月7日，有效期截止至2021年1月31日。
（编辑：纪为平）
