根据第一财经·新一线城市研究所发布的《2020年城市商业魅力排行榜》中显示，徐州再次荣登二线城市矩阵！
◎示意图·来源于网络
如果说文化是一座城市的精神、风骨，那么商业便是一座城市的象征、封面。商业的发展直接衡量了城市的繁荣程度。徐州，作为“淮海经济区中心城市”，近年来商业得到了快速的发展。根据金刚石数据显示，2020年，徐州的商业类的产品成交面积高达87.3万㎡。
◎示意图·数据来源于金刚石
可以预见的是，随着徐州整体实力的快速发展，未来商铺还将有着极大的发展空间。那么在徐州，什么样的商铺才是值得购买的呢？在这里，不得不提醒一下，商铺的广度与深度同样重要。周边环境、辐射范围、客流圈层等，都是需要重点考虑的问题。
一直以来，中国老百姓有个广为人知的理念：“一铺养三代”，只要拥有一间商铺，就能实现躺着数钱的梦想。
根据数据统计，一般来说商铺的回报率可以达到6-8%（数据来源于wind数据），一般3-5年起租，且租金年增幅较大。同时，商铺出租还能收到一笔可观的进场费或转让费，脱手相对容易。
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其次，商铺的回报较为稳定，随着商铺所在版块的居住人口、人流量、配套设施等方面的不断完善，租金也同样在不断提高，每年都能带来可观的现金流。而这笔费用无论是用于子女的教育，还是用来改善生活都能够解决生活中的不少烦恼。
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对于购买商铺的人来说，地段是首先要考虑的一个问题，交通便捷、客流不断的才能叫“商铺”，否则只能称之为“仓库”。
有很多人一直会将地段和老城区画上等号，其实不然！确实老城区可以说是整个城市人气最旺、人群流动最频繁的区域，但同样前期的投入也更大。因此，一座新兴的城芯而且还能够兼顾交通、客流的区域更具有发展潜力。
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综合以上的因素，位于近两年大火的高铁新城-东湖新城板块的东湖时光里不失为一个好选择。
从2019年东湖新城的概念敲定以来，便一跃成为徐州最受关注的网红板块，随后东湖新城与原先的高铁商务区合并成为高铁新城，借助徐州“东扩南进”的城市发展战略，这里迅速成为了城市的新“中心”，并汇聚了各种生活配套。
◎项目效果图
