四号线勘探现场实播：从照片中我们可以清晰地看到勘探团队在有条不紊地进行着勘测工作，塔吊、运输车等机器也在运作，这预示地铁四号线的开通距离我们越来越近！
以上勘探照片拍摄桥上村站·美的天誉售楼处
就在今年10月14日，江苏省发改委官号便发布徐州地铁4号线一期工程可行性研究报告获批！紧接着徐州便开始有条不紊地进行勘探。
徐州地铁4号线，预计今年年底开建！
具体发布内容如下：
徐州市城市轨道交通4号线一期工程起自大学路与珠江西路交叉口处的桥上村站、沿大学路、三环南路、规划中央活力区道路、汉源大道、长安大道、宝莲寺路、蟠桃山路敷设，止于驮蓝山路站，线路全长26.2公里，起终点预留二期延伸条件。全线共设置19座车站，均为地下站。工程总投资约184.70亿元，建设工期预计为5年。
由这次的官宣工程走向示意图中可以看出19座车站具体为：桥上村站、第一人民医院、湘江路、矿大南湖校区、泰山路、嘉和路、南三环路、七里沟、汽车南站、中央活力区西、中央活力区中心、中央活力区东、土山寺、乔家湖、徐海路、西贺、杨山路、景观路、驮蓝山路。
徐州地铁3.0时代来袭，大学路利好腾飞，置业正当时
1、徐州地铁三条线（一号线一期、二号线一期、三号线一期）并行，仅次于南京、苏州，成为全省运营里程第3名的地铁城市！
2、大学路四号线、六号线加持，其中四号线8个换乘站点被称作“地铁换乘王”，徐州城南大学路交通开启开挂模式！
3、大学路新房倒挂周围房价2700-4700元/㎡，购买1套大学路版块美的天誉100㎡的房子，少花27-47万！
4、双限地楼盘即将来袭，好地段+好品牌+好配套的倒挂楼盘优势更明显！才可以闭眼买！
地铁是一座城市运作的大动脉，是城市发展的穿针引线者。徐州是继南京、苏州、无锡、常州后江苏省第五座通地铁的城市，四号线的建设再次使徐州成为省内地铁在建设/在运营里程长度第三名的地铁城市。
图源：江苏新闻
已经开工建设的四号线加之规划中的六号线二期，大学路版块是真正意义上的双轨交汇版块。
另外也同在今年10月5日，大学路快速路也已首桩开钻。区域交通开启“双轨+快速路”的开挂模式。
最重要的是大学路占据2条地铁线路的同时，四号线19座车站，其中8座换乘站，可以说是当之无愧的“换乘王”！届时，借助地铁4号线的便捷，将为大学路板块带来新的发展机遇！
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品牌房企抢地，大学路版块下一个城市副中心
在楼市中有这么一个说法：哪个区域品牌房企扎堆抢地，哪个区域的发展就最具潜力，因为房企拿地的敏锐性，决定了区域的价值点。
比如珠江路与大学路交汇地带，便有美的、招商、万科、金地、泽信、中骏、银城等多家品牌房企在此拿地，而且开发的楼盘都有两个共性：体量大，出货快。
市场永远是最好的试金石，这也恰恰反证了区域的热度，其中最具代表性的楼盘便是美的·天誉项目，项目七次开盘七次大捷，项目装修均价约13300元/㎡。
从二手房（存量房）来讲
倒挂周围二手房2700-4700元/㎡
据安居客查询可知，美的天誉项目周围二手房主要以枫林天下和国基城邦项目为主。其中枫林天下一期均价1.8万/㎡；枫林天下二期均价1.7万/㎡；枫林天下三期均价1.7万/㎡；
国基城邦一期均价1.7万/㎡；国基城邦二期均价1.9万/㎡；国基城邦三期均价2万/㎡；
而美的天誉项目售价仅13300元/㎡，比周围二手房普遍偏低，在南京房地产市场上，倒挂二手房的新盘项目，是需要千人摇号的。
数据来源：安居客
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同房价，这些区域配套远不比大学路版块
今年11月17日，徐州将进行第二批集中双限土地的出让，有些区域的房价基本和美的天誉项目持平，但配套远不如大学路版块优质，比如2021-68号苏山南村B地块，该地块毛坯限价11500元/㎡，后期若精装入市房价预计13200-13300元/㎡。
该区域配套较为欠缺，学区未定，近靠铁路，商业暂无。
再如2021-62号沈孟大道A地块，毛坯限价13000元/㎡，后期若装修入市均价大致在14500-16000元/㎡。而该区域近年来大拆大建，居住环境较差，规划不明确，不是宜居的区域。
而纵享大学路优质配套的美的天誉项目的优势便很明显，尽管双限地楼盘即将来袭，品牌房企+优质地段优势更明显，才是买房的不二定律。
在2021年徐州已经/即将出让两次双限地，第一场限价地的出让大致呈递高低不均衡两极化的现象，如翠屏山、新城区版块限价在19000元/㎡，和九里湖限价11000元㎡。
而随着优质地块的接连出让，第二批双限价明显觉得“后劲不足”，优质地块不多，这也造就了可能某些区域的地价较高，房价也较高，但地块所处的配套和房价不对等，而且很多区域规划很模糊，未来发展不确定。
所以选择观望的买房者大可不必观望，配套+地段+品牌加持+房价倒挂的美的天誉项目，就是最好的选择之一。
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七开七捷，樱漫里组团即将载誉收官
作为大学路板块的流量红盘，美的天誉项目七开七捷，这一即如既往地沿袭的美的项目一路火爆的神话。
◎首开现场图
而现在，数开数捷、被2788户业主厚爱的美的·天誉也将迎来最后加推，收官组团「樱漫里」到来，入住百万方都会大城的机会已愈发可贵。
○鸟瞰效果图
据了解，美的·天誉2021年收官组团「樱漫里」拥享（占地约）79%的组团面积匠筑景观空间——展馆式主入口、尊贵式次入口、中心景观剧场会客厅、儿童乐园、宅间花园、入户大堂等，以园林景观和建筑的静态，向生活无限传达自然韵律之美、健康灵动之美、文化内涵之美、四季轮回之美，让所有与家和爱有关的体验，都尽归于此。
○项目效果图
压轴出场，必然有其独领风骚之处。在户型的打造上，「樱漫里」组团深度考量淮海人居习惯，以尺度彰显层峯人士对空间的追求，建面约98-125㎡宽景高层以人性化设计、科学精致的布局打造更舒适、更前卫的人居体验，将舒适感和实用性平衡得恰到好处，是饱受众多客户好评的理想居所，是收官臻藏之选。
建面约98㎡三室两厅一卫户型，采用南向双开间阳台的设计，客厅、卧室与阳台相连，保障了室内的通风效果；餐客厅与卧室合理分区，动静分离，互不干扰，让居家更舒适；主卧南向配备阔景飘窗，居家亦可拥揽四季人生景致。
○户型示意图·具体以实际签订合同为准
建面约105㎡三室两厅两卫户型，同面积段少见的双卫设计，可缓解早高峰的拥挤情况，如厕、洗漱、沐浴都会比较方便，更节省时间。而且在主卧划分独立卫生间，更符合现在都市的生活理念，便捷、私密、独立，不仅带来使用上的便捷与舒适，更是对品质生活的追求；餐客厨与阳台相连，“四位一体”开阔明朗，让家的尺度再一次被延伸，气度在此流转，营造非凡会客雅境。
○户型示意图·具体以实际签订合同为准
建面约115㎡三室两厅两卫户型，独立入户玄关设计，营造居家私属氛围，彰显尊贵归家气度；北向独立空间，可根据家庭需求自由改造，卧室、书房、接待室等，随心所居，怡然自得；科学明卫设计，通风流畅，保持私密与舒适。
○户型示意图·具体以实际签订合同为准
建面约125㎡三室两厅两卫户型，主卧套房设计，步入式衣帽间，可安放女主人的雅致与风尚，独立卫浴空间亦可保障主人的私密性；轩敞横厅设计，既宽阔气派，让生活优雅随心，尽享舒心时光，彰显主人的地位与格局，同时还扩大了南向采光面积，让室内时刻保持温暖。
○户型示意图·具体以实际签订合同为准
不仅如此，项目还配置智能门锁、智能窗帘、语音管家、一键报警、新风系统等全屋智慧家居系统，甄选国际知名家装品牌、精研装修细节，海纳世界的先进设计理念，匠造一座臻席！
誉 领 时 代 划 界 封 藏
美的·天誉收官组团「樱漫里」
建面约98-125㎡宽景高层
火爆预约中，恭迎品鉴
VIP Line：0516-8058 8888
地址：徐州市云龙湖南大学路与珠江路交汇处
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