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出门双地铁 对标南京仙林!1万元/㎡涨到5万元/㎡ 网红盘错过不再

发布日期:2021-11-16  浏览次数:15350
 年关将至,徐州多条地铁迎来突破性进展!其中,4号线已经正式勘探,即将开工!6号线已开工,预计2025年年底到2026年通车!

这意味着,徐州地铁沿线板块将迎来质的变化。其中,大学路板块受益最为明显,大有南京仙林发展态势!

01

大学路双地铁环绕,价值回报空间无限

作为6号线和4号线双地铁环绕的板块,大学路板块价值不言而喻。

最近,这两条地铁也有了新消息。近日,云龙区连续发布了三次房屋征收评估机构的报名通知,对地铁6号线三个项目开展房屋征收评估机构报名。6号线16个站点已经全部开工建设,按照工程计划,预计2025年年底到2026年初建成。

而就在10月14日,江苏省发改委官发布消息,徐州地铁4号线一期工程可行性研究报告获批。此前,徐州地明确4号线计划于2021年年底开工,2026 年年底建成通车试运行。

这也代表着,过不了几年,大学路板块的基础配套大爆发,板块迎来蓬勃的价值兑现期,未来更具价值回报空间。

 (图片来源于徐州地铁)(图片来源于徐州地铁)

02

南京仙林房价因双地铁,房价从1万+涨到5万+

大学路板块崛起之路,和南京仙林大学城发展之路有几分相似。提起南京仙林,不少人对它的印象是“南京郊区”“靠近句容的地方”。此前,仙林湖还是一片荒芜,直到2007年高科、栖霞建设等进驻,这片区域才正式进入大家的视线。当时,仙林湖还是南京的价格洼地,是刚需上车南京的首选区域。

随着2号线、4号线的开通,仙林湖逐渐跻身南京头部板块。2011年11月,仙林“拓荒者”的万科金色领域首开,销许均价10418元/㎡。2015年,金地湖城艺境毛坯销许均价15000-17000元/㎡,新城香悦澜山折后均价15500元/平方米。

期间,随着地铁4号线的施工建设,板块再传利好,板块出让价也越来越高。例如,2015年,高科拿下仙林湖G51宅地,楼面价21032元/㎡,一举成为板块“地王”;地铁4号线2017年1月开通后,随着双地铁强力资源导入,区域房价格局再度被改写,如高层产品水沐雍荣府首开销许均价约32000元/㎡;而洋房半山云邸价格更贵,首开销许均价31478-42488元/㎡,整体均价38500元/㎡,另首付5成。

 

 

如今,在双地铁的加持下,在名校和商业等配套的相辅相成下,仙林湖已然成为“改善”“高端”的代名词。据链家网,板块新房高科紫微堂销许均价51063.15元/㎡,高科荣境二手房成交价破“5”,房价已今非昔比。

(图片来源于链家网)(图片来源于链家网)

而大学路板块的崛起,可以说是对标仙林!相信在不久的将来,徐州大学路将随着4号线、6号线的开通乘势而起,区域房价格局或将重新洗牌。

值得一提的是,在地铁未开通前,率先抢占密集轨道交通路网的楼盘,无疑是市场的“宠儿”。位于大学路板块的美的·天誉双地铁环绕,收官组团即将开盘,最后置业机会,错过不再。近日,徐州地铁勘探单位,在美的·天誉营销中心景观带完成了4号线的勘探施工。

 (勘探施工实景图)(勘探施工实景图)

03

大学路红盘收官加推,宽景高层压轴封藏

随着地铁利好的不断推进,区域活力不断被激活,高标准社群与生活圈层加速形成,大学路板块迎来蓬勃的价值兑现期,也是不可错过的城市红利窗口期。

美的·天誉凭借超凡品质,七开七捷,成为区域“香饽饽”。项目是美的置业实力匠筑的城市迭新巨作,项目基于世界主流的TOD+RBD开发模式,打造社区6街坊+1座公园规划,56万方住宅、40万方商业、办公、幼儿园等公共配套多重业态。作为大学路板块的现象级红盘,项目迄今七开七捷,总揽50亿,吸引2788户业主厚爱,其中约70%业主来自矿大、市一院、南师附小、铜山区政府等,高净值人士打造高品质圈层,带领片区的置业热度一路攀升。

 

(售楼处实景图)(售楼处实景图)

最新消息,美的·天誉即将收官,最新组团“樱漫里”即将载誉加推,入住百万方都会大城的机会将卖一席少一席。

(鸟瞰效果图)(鸟瞰效果图)

美的·天誉收官组团樱漫里,洞察当代国际人居趋势,基于对未来城市发展的构想,更迭徐州当代舒居公园生活。项目匠心打造“樱悦家”主题社区,包括约700m樱花大道、约1.4万㎡“樱悦家”公园、约1万㎡“樱花堂”幼儿园,构筑公园奢阶生活,以恢弘笔触,拓印公园栖居美学,不仅成为高净值人群的狂热追求,更代表一个家庭的身份高度。

 

(效果图)(效果图)

户型的打造上,美的置业深度考量淮海人居习惯,以尺度彰显层峯人士对空间的追求,建面约98-125㎡宽景高层,立足时代人居坐标,迭代圈层生活品质——12.5m南向超大面宽、最大约6.2m面宽双开间阳台、270°宽幕采光、舒居三室、成长空间、私享主卧等;配置智能门锁、语音管家、一键报警、新风系统等全屋智慧家居系统,甄选国际知名家装品牌、精研装修细节,海纳世界的先进设计理念,匠造一座臻席!

 

04 

外部配套全面升级,擎启未来新中心

板块发展,交通先行。

双地铁资源的导入,一方面解决了大学路板块的通行问题,另一方面拉动了区域医疗、教育等服务资源的共享,有利于板块居住品质的提升。

除了交通优势,美的·天誉得益于徐州“东扩南进”的发展战略,率先抢占城市先天资源,在医疗、教育、生态、人文环境等方面实现跨越式改变。

板块规划“高大上”,优化空间布局,打造创智宜居绿谷。据徐州市自然资源和规划局铜山分局官网,基于大学路城绿共生关系、门户形象塑造、科创空间拓展、地铁沿线开发四个方面的规划诉求,积极开展大学路沿线空间优化行动。包括:以创新驱动引领产业布局——基于大学路中北部科技谷良好的产业布局、“一城一谷一院一区”的战略高度,形成以企业发展为导向的创智坊、科技专利为导向的科技坊、校企融合为导向的科教坊;以开放共享促使城绿共生——打造开放式公园体系,实现城市与生态的共生相融;以混合布局打造低碳生活圈——打造生活圈、四类特色社区和一条慢行绿环。让大学路板块成为一个创智宜居绿谷。

大学路跃升徐州“硅谷”,犹如吸铁石般吸引无数优秀人才,对标南京仙林大学城,成为高知人群的摇篮地,为片区的战略性新型产业提供济济人才。

 

(徐州市自然资源和规划局铜山分局官网截图)(徐州市自然资源和规划局铜山分局官网截图)

交通再升级,内畅外通破局。除了轨道交通表现惊叹,地铁4、6号线双轨加持外,备受关注的三环南路快速化改造工程东段施工进入冲刺阶段,年底前具备通车条件,目前部分路段已通车。大学路也正在进行快速化改造,大学路板块的便捷交通体系即将成型,快速畅达全城。

人文氤氲,圈层氛围浓厚。市立医院的搬迁,矿大附中、江苏师范大学附校小学、南师大附校及各小区配套幼儿园全面运营,新建2所四星级省级高中、徐州国际学术交流中心等等,交通科教文卫配套等利好不断涌入,周边高知人群林立,创造城市经济增长极。

生态得天独厚,美好环环相扣。云龙湖、小南湖、凤凰山、泉山、龙腰山、佛手山公园、1700亩楚河风光带等城市景观资源,碧水环绕、风景宜人,拥有全龄段的健康栖居。

誉领时代 划界封藏

美的·天誉收官组团「樱漫里」

建面约98-125㎡宽景高层

火爆预约中,恭迎品鉴

VIP Line:0516-8058 8888

地址:徐州市云龙湖南大学路与珠江路交汇处

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