以南京中心新街口为起点，半径10公里之内的板块，价格已经全面站上4.5万元/㎡；而半径10公里线附近，则基本达到4万元/㎡阵营。
而如果要在南京主城以200万总价梯度的买套房子，可选的项目堪称凤毛麟角，绝大多数位于六合溧水等远郊板块。
如果再把这个筛选条件变得更“苛刻”些，加上地铁、完善商业配套、优质学校资源等优势，满足条件的楼盘更是凤毛麟角。
兴智科创新城板块的江悦润府就是这样一个满足系列“苛刻条件”的主城区宝藏盘，爆款89㎡双卫边户最后一栋收官在即！单价2万+，总价219万起抢主城北的精装房，这可能是南京能给你们在主城买房屈指可数的机会了！
高价值板块 接棒燕子矶
对比全城置业板块，极富置业吸引力的兴智科创新城被认为是主城置业的最佳选择之一。洼地价格也许是吸引新南京人来这里的诱因之一，高价值潜力才是让人置业在此的真正原因。
提起南京今年来热度不断攀升的新兴板块，相信不少人会想到兴智科创新城。这里是南京对外界展示成果的一张重要的“城市名片”。
通过百度地图我查了一下这个板块离新街口直线距离12公里，区位优势还是比较明显的。特别是现在南京楼市摊大饼式发展的今天，江南位置离新街口12公里的地方房价都非常贵了。
而从板块价值及发展潜力来说，目前兴智科创新城汇集了众多国内外知名高新技术产业及上市公司，去年底微软也正式定鼎落户经开区，板块将以人工智能为产业基础，促进产城融合。加上板块内规划有3条地铁汇入，交通的便捷会带动板块潜力发展。兴智科创新城实力不容小觑，城北新中心的雏形已经显现。
随着产业的不断发展，越来越多的高素质人口也涌入兴智科创新城，这批高素质人口除了在此工作外，还会选择在这里安家置业，一些区位优势明显的楼盘便是他们的置业优选，江悦润府亦在他们的选择范围之内。
交通方面：江悦润府周边有6/7/8号地铁线在规划建设中，项目距6号线十月广场站（在建）直线距离约400m；距7号线仙新路站（在建）直线距离约1.2km，7号线北段最快年底通车；8号线（规划）未来将连接6、7号线（在建），分别在十月广场站、仙新路站换乘，未来可与13条地铁线路实现换乘。
这3条地铁线基本包揽了南京主城绝大部分的换乘站，到河西、南京南更是可以实现无换乘直达。这一优势也吸引了众多河西、南京南的上班族来这里看房。项目还紧邻栖霞大道和绕城高速，整体交通网络通达便捷。
教育方面：项目附近已建成的有栖霞小学、栖霞中学等优质教育资源，除此之外，在项目西邻的教育用地上，将规划高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），竞恒路小学现已开建，且分别会引进鼓楼区和玄武区的优质教育资源，未来这里将拥有一站式教育配套。
商业方面：项目周边商业体林立，步行即达，十分方便，除了自带的5000平方商业外，周围还有金地汇峯中心、华润万象天地、和招商花园城等多个商业综合体围绕。苏宁置业更是斥资45.7亿在周边打造一个90万平方的TOD智慧城市综合体，可以满足业主生活、娱乐等诸多诉求。
医疗方面：年初南京市栖霞区政府与江苏省人民医院举行第三轮“院府合作”签约，江苏省人民医院栖霞分院正式揭牌！新医院运行5年内将创成三级医院！这座医院的落成大大丰富了周边的医疗资源，业主再也不用担心看病难问题
区域改善王牌 收官在即
兴智板块近在眼前兑现的利好就是地铁6号线（栖霞山到南京南站），目前地铁已经在建，而今天的主角楼盘——江悦润府项目距离其十月广场站约400米，业主们在家门口就能坐上地铁了。
江悦润府项目作为区域的改善王牌项目，给业主打造的归家体系必须仪式满满。社区主入口打造约8米高的酒店式入口门廊。
在景观打造上更是不惜成本，江悦润府楼栋间最大约60米的楼间距、社区内匠心打造“1街/2庭/3谷/4园多感景观”景观园林，将绿色生态和清风阳光很好的留于这一方天地。
互动乐游园、星空环形跑道、温暖康养乐园、儿童星乐园等体验式场所，将人与景观、景观与生活完美融合，建构起更贴合人与自然相融的环境表达，串联对生活的感知。
约20个全龄互动场景，户外软座、宅间花园、趣味攀岩、玩乐沙滩等等，为全家和亲子预留更多场景，让不同年龄段的业主可以找到合适的活动空间，让交流在这里变得更加轻松自在！
从“居者有其屋”到“居者优其屋”，房子不再是冰冷的建筑，而是冒着热气的生活。江悦润府，从居者各个生活场景考量，给予家的温暖，归属感油然而生。
另外，作为城北品质标杆的江悦润府，其精装标准也展现了项目不凡的实力，高品质的精装带给业主不少的惊喜。项目经过16轮的设计团队方案修正，融入智慧家居元素。除霾新风系统、全屋地暖、中央空调全部配备，从入户开始，智能门锁、智能感应系统、实木复合地板、可视对讲、全屋开关面板、一键报警系统、集成灯具、风暖浴霸等一线精装通通包含，臻选蒙娜丽莎、立邦、罗格朗、欧普、科勒、摩恩等高端品牌为居住者带来高品质生活服务。
江悦润府所在的兴智科创新城，定位科技创新城，是站在燕子矶新城的肩膀之上，南京晋升超大城市的一张重要王牌！从地理位置、板块定位、产业引进、城建配套来看，都是一匹黑马！
站在时代的风口，想不火都很难！作为区域内封面品质楼盘，明年即将交付，最后王炸户型收官在即，总价219万起就能安家南京主城！身处价格洼地的江悦润府不容错过，建筑面积约76-105㎡新智住区，臻席89㎡双卫边户，房源珍稀，错过不再！
