御璟天玺为华宇、路劲、苏高新联合开发，位于经开区具区路与贡湖大道交叉口西北侧，为纯低密社区，容积率仅≤1.2，整个小区是纯叠墅房源。
经开区又一纯新盘亮相——御璟天玺，项目为华宇、路劲、苏高新联合开发，位于经开区具区路与贡湖大道交叉口西北侧，为纯低密社区，容积率仅≤1.2，整个小区是纯叠墅房源。
这样的产品不仅在经开区，甚至整个无锡都不算多见。
2021年5月6日，经开区具区路地块（XDG-2021-9号地块）经过现场摇号，被华宇拿下，成交楼面价19500元/㎡。
案名为御璟天玺，地块位于经开区具区路与贡湖大道交叉口西北侧，由华宇、路劲、苏高新联合开发。
安居客新房制作
御璟天玺总占地总建筑面积150197.33㎡，占地面积75654.7㎡，容积率≤1.2，绿化率＞30%，车位比1：2，共规划有30栋总高6层的带装修叠墅产品，总户数仅约510户，为纯低密社区，在整个区域都很难见到。
户型有建面约155、160、180、240、250、330㎡叠加别墅。
项目效果图
御璟天玺作为华宇集团旗下TOP级产品御璟系，品质自然不必多说。
建筑立面以大面积的玻璃窗，弱化墙体的存在，最大化丰富采光和景观视野，从立面材质上看，采用成品一体板，成本比普通涂料或真石漆高很多，在配合金属框架和大面积玻璃栏板，配合灰白的的立面颜色，极具质感。
项目效果图
物业是由华宇物业负责，世界顶级物业品牌合作--华宇第一太平戴维斯物业服务集团为业主提供国际化优质的5C钻石服务。
小区采用人车分流，地面未设置停车位，车辆停泊均设置在地下，更安全有序。
交通上，项目南侧为具区路，东西横穿经开区，东到新区，西连山水城雪浪山；东侧的贡湖大道，南向直通太湖风景区，连接通锡高速，快速进出无锡，北向联通市政府以及市中心，路网十分发达。
项目区位图
公共交通出行也非常方便，即将通车的地铁4号线太湖博览中心站距离地块直线距离大约800米。
规划中地铁6号线将沿项目北侧清源路铺设，并于项目周边设站，交通出行条件十分优越。未来生活在这里，自驾或者地铁出行将是优选。
商业配套
项目靠近太湖博览中心，直线距离3公里左右范围内有愉樾天成商业（在建）、无锡海岸城、八方汇、万科方糖、山姆会员店（在建）、宝能城商业中心（在建）、秀水坊商业娱乐综合体、雪浪小镇、和畅睦邻中心等大型商业。
海岸城
休闲配套
项目周边景观资源丰富，尚贤河湿地公园、长广溪湿地公园、贡湖湾生态湿地公园、巡塘古镇、金匮公园等，绿化率高达47%，远超其他区域。
去年刚刚对外开放的太湖新城体育公园，就在太湖博览中心的北侧。
另外，太湖博览中心东侧的华发项目也需配建大型的专业性体育球馆，未来也将成为地块的重要休闲配套。
建筑面积约240㎡户型（下叠） 四室两厅三卫
户型图（地下一层）
该户型为下叠，包含地下一层、一层、二层。
地下一层可装修为影音室、会客厅、图书屋，还能设置成藏酒室、轰趴房，作为活动区不会影响到楼上居住人的正常作息。
户型图（一层）
一层最大的特点就是南向庭院，业主可将其改造成私家花园，养花、观景皆宜；
该户型大面宽横厅设计，活动空间充足，客厅连接花园，采光充足，视野开阔;
餐厨一体化布局，动线简洁，生活方便，U型厨房，空间较大，区域划分合理。
户型图（二层）
二层有四间卧室，与其他楼层功能区别开来，保证居住区安静不受打扰。其中主卧为南向套间设计，带有衣帽间和独立卫浴，功能齐全，并带有景观阳台，采光充足。
3间次卧，空间均较大，可以根据需求设为儿童房、老人房以及书房等，可改造空间大，二层的双卫设计也让生活更加方便。
总的来说，该户型动静分区合理、私密性强；全明通透、采光和通风效果好；空间功能多，能全面提升业主居住体验感。
