买房跟着规划走！浦口中心城区规划曝光，定位为国家级江北新区建设的“主战场”，在江北新区一体化发展的思路下，将与江核共同形成江北新主城的双核，与此同时，一个配套更快、更成熟、更宜居的中央生活区呼之欲出。
前不久，海信城南中心G55地块案名定为海信慧园，在江北虹悦城一楼公开城市展厅。
据了解，项目预计3月底公开售楼处和样板间，最快4月上市，预计放风价在3.2万/㎡左右。该地块在去年7月被海信地产以5.2亿底价拿下，毛坯限价3.1万/㎡。值得一提的是，这也是海信地产在南京首个全资操盘的项目。在此之前，海信地产主要布局山东，1995年至今全国布局约160个项目。此次海信首入南京，打造全国第五座慧园产品，值得期待。
1、项目打造建面约89㎡（两种）、107㎡三种户型，其中约89㎡（B户型）做了边户设计。
2、项目1、2号楼一层设计了架空层会所空间，涵盖儿童游乐、健身等多种功能。
3、约89㎡的A户型独创“1.5卫”户型，空间利用率高，得房率约80%
3、约89㎡的A户型独创“1.5卫”户型，空间利用率高，得房率约80%
4、项目精装修交付，无额外升级包，性价比较高。
根据规划，项目打造5栋17层住宅，两梯四户设计，中间带连廊，得房率约80%。据了解，项目外立面1~2层采用仿石材保温一体板设计，其余采用真石漆+保温一体板，后期窗户均采用三玻两腔，在浦口城南中心属实高配。
户型方面，项目打造建面约89㎡（A、B户型）、107㎡三种户型。
建面约89㎡A户型 3房2厅1.5卫↓
建面约89㎡的A户型为中间户，做了市场罕见的“1.5卫”户型，通俗点看就是一个卫生间带有两个马桶。此外，双阳台设计，南北通透，空间利用率高。
约89㎡B户型 3房2厅1卫↓
该户型和约89㎡A户型的区别在于厨房朝向，值得一提的是该户型位于边户，未来采光和私密性更有保障。
约107㎡A户型 3房2厅2卫↓
该户型采用LDK一体化设计，横厅面宽约5.4米，南向双阳台长约8.3米，整体空间感十足。值得一提的是，项目毛坯限价3.1万/㎡，但并未设置升级精装包。据悉，未来交付含空调、地暖、新风系统，背景墙、玄关柜等（具体以开发商公布为准），约3.2万/㎡的放风价，性价比较高。
区位方面，项目位于城南河北岸，紧邻望江悦府和正荣润棠府，约500米处就是大润发，周围3公里内涵盖了江北虹悦城、砂之船、大悦城（在建）、万汇城（在建）等商业综合体。
此外，项目距离已开通的地铁10号线步行约900米，距离正在建设中的11号线森林大道站也很近步行可达。目前，浦口城南中心在售楼盘有天悦风华、天悦锦麟、金陵星图三家，含包均价约3.2万/㎡，总计280~440万左右。浦口城南中心待上市新盘共有3家，分别：海信慧园、中垠臻悦府以及浦口国资城南中心G59（仁恒操盘）。
