优胜劣汰，强者恒强。
都说现在楼市进入大分化时代，但事实上，南京从来不缺购买力，无论行情如何变化，市场如何调整，买房人都依然愿意为优质产品买单。
你敢信吗？在南京，就有一家“1字头”的刚需楼盘，打破偏见、逆势热销、火爆出圈，TA就是位于禄口空港新城的绿洲·云湖悦府。
2月初，项目首次开盘，259套房吸引了数百名买房人到场，当天热销2.4亿元，一战封神！
刚刚，我得到最新消息，绿洲·云湖悦府领到二期房源销许，优惠均价约1.6万/㎡，最便宜的一套总价约120万，共230套房源，建面约85-110㎡，首付3成起，目前正在火热报名中，4月15日开盘！
据悉，项目二期开盘仍可享3万抵5万，当天认购+1万元买价值10万元产权车位！感兴趣的朋友不要错过，赶紧冲！
01.
颠覆认知！
绿洲·云湖悦府悄悄卖成南京大爆款
前两年，南京楼市还相当火爆，开发商轻轻松松就把房子给卖了；但遇到楼市下行期，大批楼盘就原形毕露。
但再难的市场，也有楼盘能脱颖而出。绿洲·云湖悦府，就是其中之一。
绿洲·云湖悦府位于禄口空港新城板块，靠近地铁S1号线翔宇路北站，周边有如意湖、温德姆酒店花园、会展中心、赫贤学校等配套。
整个项目规划9栋9-11层低密洋房，建面约85-110㎡，综合得房率近95%，不卖升级装修包，品质精装交付！
2月11日，绿洲·云湖悦府迎来首次开盘，开盘当天现场挤满了买房人，场面十分火爆，买房人热情高涨，一度挤到手机没信号……轰动了整个地产圈。用开局即王炸来形容，一点也不夸张！
楼盘不仅收割大批禄口房票，甚至还有不少从百家湖、南站、软件谷过来的买房人，看完之后也忍不住要在这买房！
此外，据克而瑞数据，绿洲·云湖悦府在今年2月荣登全南京销售套数排行榜单第3名，成为当之无愧的流量红盘。甩开南京一众热门板块、热门楼盘，是不是颠覆了你的认知！
截至目前，网上房地产数据显示，认购+成交已经219套（数据还在持续上传中），据置业顾问透露，一期房源整体去化率近90%。
02.
南京100多万买房，
我推荐你关注云湖悦府
纵观南京，预算100多万买房只能选择龙潭、湖熟、谷里、江宁滨江和禄口等区域，而禄口和其他板块相比优势非常明显。
如果你打算近期买房，我推荐你关注绿洲·云湖悦府。在我看来，它是南京刚需盘中最值得买的楼盘。
1、首先，说价格
作为空港新城网红盘，绿洲·云湖悦府起步户型85㎡，优惠均价约1.6万/㎡，没有升级装修包，最便宜的一套总价约120万（首付约36万起）就能买一套，对刚参加工作的年轻人非常友好！
2、再来看配套
绿洲·云湖悦府位于江宁空港新城核心居住区，紧靠如意湖风景区，地铁5站直达南京南站。我此前开车从江宁砂之船奥特莱斯到项目售楼处只用了约16分钟，交通便捷。
要知道，目前砂之船奥特莱斯附近的房价已经卖到3万多/㎡，16分钟车程房价可以省下100多万。
目前，绿洲·云湖悦府位于江宁空港新城核心区域，周边的配套已经非常齐全。
1、交通配套：
禄口空港新城坐拥禄口机场，有多条地铁：已开通的S1机场线、S9宁高城际二期、宁溧城际S7号线，其中S1号线与主城无缝对接，5站可达南京南站。
2、教育资源：
除禄口中心小学、百家湖小学分校空港小学、禄口中学外，如意湖板块内的玉振路幼儿园已开园，礼尚路小学秋季招生，距离云湖悦府很近；此外，赫贤国际学校也已经开学。
3、医疗配套：
区域内有禄口医院、江宁第三医院、禄口街道卫生服务中心等成熟医疗资源，在飞天大道以东、越秀路以南，计划引入一家集高标准国际医院、康养机构等功能为一体的医养综合体，规模达500床位，拥有一流专家资源，目前已经启动招商。（来源：南京江宁经济技术开发区发布的《签约！近100亿元》）
4、商业配套：
近在咫尺的珠江6万方商业综合体合生汇去年已经动工，此外，禄口空港新城还有百利广场、空港生活广场、禄口奥特莱斯综合体（规划）等商圈，吃喝玩乐很是方便。
5、休闲娱乐配套：
约600亩的如意湖是城市不可多得的景观资源，被称为“第二个百家湖”，规划水域约600亩，沿湖将建有摩天轮、水上观演、月光码头等众多休闲项目，总投资约2.5亿元，建成后将成为空港新城的健康休闲娱乐中心。
3、开发商品牌有保障，封顶销售、拿房周期短
说到绿洲地产，身边如果有盐城的朋友，就会了解，这是一家口碑很不错的房企，其打造的绿洲麒麟府、绿洲上书房、绿洲家园、东方绿洲、绿洲玫瑰园等项目，业主好评多多。
值得一提的是，绿洲·云湖悦府项目实行封顶开盘销售政策，开盘后15个月内交房。而且由绿洲地产自持物业，即绿洲物业服务，将为业主提供品质保障。
4、超大手笔投入！打造纯宋式风格
谁说刚需无法拥有好景观！作为进入南京的首个项目，绿洲地产诚意满满，云湖悦府打造纯宋式美学山水园林，为空港新城板块带来不同以往的人居体验。
在园林布局方面，项目打造一轴三进九雅多组团景观。
景观绿植采用全季节、多树种，每个楼栋下都能保持四季常青，让每一位业主切身感受到一年四季不同的园林景观。
5、容积率仅约1.5，低密洋房，综合得房率近95%
在产品打磨上，云湖悦府也不给区域其他竞品楼盘留活路。
绿洲·云湖悦府容积率仅约1.5，全部为9栋9-11层低密洋房，一梯两户设计，无连廊，居住更舒适。小区楼间距约44米，采光无忧。且外立面升级为板块唯一：仿石材保温一体板+真石漆。
效果示意图
要重点夸一下的是，项目主打建面约85-110㎡低密产品，85㎡做6.7m的双阳台；90㎡做大横厅......每一个户型拿出来都非常惊艳！
得房率约84%，所有飘窗面积和一半阳台面积不计产权面积，综合得房率近95%！
6、不卖升级装修包，高品质精装交付
和市面上很多楼盘不同，绿洲·云湖悦府不卖升级装修包，直接精装交付，为买房人省下一笔真金白银。
据悉，精装采用日立中央空调、海信新风系统，欧派橱柜、箭牌T浴、欧象多层实木地板、海尔厨电等大品牌配置，窗户采用断桥铝三层中空双银Low-E玻璃、室内采用多层全木门。非常良心！
03.
刚需买房机会来了
云湖悦府刚刚领证，正在报名
就是这样一家位于禄口空港新城，配套齐全的楼盘，优惠均价仅1.6万元/㎡，首付约36万起就能住低密洋房，低价买高配，不要太香！
昨天晚上，绿洲·云湖悦府领到二期房源销许，目前正在报名！建面约85-110㎡，首付3成起。此次开盘仍可享3万抵5万，当天认购+1万元买价值10万产权车位！感兴趣的朋友不要错过，赶紧冲！
一房一价表：
开盘户型图：
建面约85㎡三房两厅一卫，南向双开间阳台宽度约6.7m；U型厨房设计，南北通透；每间卧室都带飘窗。
建面约90㎡三房两厅两卫，让人惊讶的是90㎡居然做到了大横厅设计；三开间朝南，阳台宽度约5.1m，太绝了！
建面约100㎡四房两厅两卫，不输一般高层125㎡产品，LDK设计+横厅+270°观景阳台，舒服又自在。
建面约110㎡四房两厅两卫，四开间朝南，开间约6.5米的双联阳台，拥有大平层143㎡户型的体验感。
建面约90㎡样板间效果图：
建面约90㎡装修效果示意图
写在最后：
目前南京首套房利率4.1%，仍处于历史低位。而且现在云湖悦府处于南京不限购区域，不需要购房证明，可以直接购买！
再次提醒，项目将于4月15日开盘，本次开盘优惠力度大，如果你对云湖悦府感兴趣，一定不要错过这次报名机会！
项目地址：南京·江宁·義和路与义庆路交汇处
电话：025—6500 8888
