这是我们在好几个场合里，和业内朋友闲聊时听到的一句话。
南京高端住宅市场群雄逐鹿，为什么它的每个动作格外引人瞩目？答案其实不难回答。
因为这不仅是南京头部板块、城市配套资源近乎满分的项目，更因为它的配置会改写南部新城现有的高端格局。
地段光环之上，产品如何回应？伟星没有让我们久等。实景示范区、精装样板间同步呈现，让我们得以第一时间触摸到伟星南京首个府系作品的社区肌理。
建筑不能言语，但是在伟星誉璟府这个战略级作品身上，你能看到一段极为精彩的故事，实地参观更令人心潮澎湃。
NO. 1｜壹
实景震撼！伟星又一次刷新高端认知
说实话，从踏进这个实景示范区大门，我就看到了伟星该有的魄力。
约40米府式门厅、约5.5米高境门楣，配以金属挑檐，气势恢宏。这是伟星斥资千万打造的小区主出入口，将归家的仪式感拉满。
（伟星誉璟府社区大门夜景）
艺术景墙采用葡萄牙海底沉积岩原石，用激光切割出弧形造型，重达数百吨却飘逸感十足，配合水景和灯光，效果更加震撼。
大门两侧的百年丛生朴树，高大挺拔，形成归家的第一道林荫景观。据了解，这是项目景观设计师耗时3个月从全国各地精选而来，造价自然不菲，单棵朴树采购成本就高达20万。
进入大门，映入眼帘的是哑光宝格丽绿大理石照壁，巴西进口石材，清新典雅的色调让人眼前一亮，高级尊贵的气息满满。
步入门廊，对景景观是一棵采购价约15万的羽毛枫，树干婀娜多姿，营造别样意境。进口的黑色石材，表面犹如皮革一般，彰显质感。
步道的两侧是镜面水景，乌桕树、罗汉松……倒映出丛生绿意之境。不禁感慨：居然可以高级到这种程度。
入户门厅只是打开了一扇窗，走进实景示范区，让人无限惊喜。一半为水景，一半为树岛，潺潺水流，树影斑驳。
（伟星誉璟府园林鸟瞰实景）
阳光下，蓝眼睛石材中的蓝色晶体闪烁着蓝色的光 芒，灵动整个园区。在这里定格任何一个角度，都充满了艺术之美。
高端奢石、名贵树木，或搭配石材，或联动水景，每一处都有着恰到好处的精细表达。或许只有伟星自己明白这期间付出了多少努力，又需要怎样的巧思与配合。
曲径通幽的立体园林景观，让人流连忘返。告别城市生活的喧嚣，回家亦可以是度假的开始。
（伟星誉璟府园林景观实景）
下沉式庭院成为了示范区的点睛之笔。三棵姿态优美的乌桕树，骨架坚挺有力，在有限的空间内营造出了一片乌桕林的感觉，华灯初上，灵动诗意。
（伟星誉璟府下沉式庭院实景）
伟星誉璟府约1600㎡高端会所也揭开了神秘面纱。现场呈现的品质和格调，不仅是不惜重金，更是用心至极。
（伟星誉璟府会所连接下沉式庭院）
会所连接约200㎡下沉式庭院，将园林之美与功能需求巧妙结合。从落地玻璃向外望去，可以感受到城市山林之美。
（伟星誉璟府会所茶室实景）
恒温泳池、健身房、茶室、行政酒廊、瑜伽舞蹈室……无论你是健身达人还是偏爱独处，都有一方天地。
其中，健身器材全部采用意大利著名健身器材品牌、拥有“健身器械中的法拉利”美誉的泰诺健，全套价值超百万。
（伟星誉璟府会所健身房实景）
极光泳池，四季恒温，休闲座椅一字排开，淋浴间、更衣间，配置完全不输五星级度假酒店标准。
（伟星誉璟府会所恒温泳池实景）
NO. 2｜贰
顶奢装标，剑指南部新城产品天花板
伟星高端府系产品概念下，会以怎样的态度去呈现？
审美如何酝酿更能彰显身份的主张？细节如何塑造更能诉说精神内涵？从伟星誉璟府建面约196㎡户型样板间，悄悄找到答案。
嘉格纳厨电、当代＆劳芬卫浴，伟星誉璟府出手就是剑指南部新城天花板，一举奠定项目的高端与奢华调性。要知道，目前南部新城公开入市的项目中，如此配置的还是独一家，放眼整个南京也是屈指可数。
嘉格纳——来自德国的传奇厨电品牌，创立于1683年，与奢侈品限量发售一样，预定一件嘉格纳电器，通常需要半年以上。嘉格纳的身影先后出现在国内外许多高端项目及酒店，比如上海的汤臣一品、翠湖天地。
（伟星誉璟府建面约196㎡样板间厨房实景）
在厨电品牌中，一旦出现了嘉格纳，毫无疑问它一定会是很好的城市里的顶流项目才会有的配置。相当于“奢侈品界的爱马仕、豪车界的劳斯莱斯”。
另外，伟星誉璟府重金配置世界上知名度极高的德国当代龙头、瑞士劳芬台盆+浴缸+马桶，不仅做工质感一流，一件件更美的就像是艺术品，为业主提供更高端的生活享受。据了解，建面约196㎡户型光主卫的配置就高达30多万，赶上一辆奔驰车的价格了。
（伟星誉璟府建面约196㎡样板间主卫实景）
其实，懂行的人都明白“金厨银卫”的道理。作为家中利用率极高的地方，它们决定了房子的舒适度、幸福感。顶级品牌，不仅仅是好用，更是历久弥新，彰显高端奢宅的档次和品味。
进口柏丽橱柜、博世洗碗机、铂浪高大单槽+可抽拉式水龙头、梵蒂斯装甲门+德国KFV智能门锁……伟星誉璟府的装标，在南京高端住宅市场显然已经属于到顶级别。
（伟星誉璟府建面约196㎡样板间入户门实景）
用材舍得，空间尺度和审美同样在线。伟星誉璟府建面约196㎡户型，四室两厅三卫设计，是乍见之欢，更是久处不厌。
（伟星誉璟府建面约196㎡户型图）
餐客厅一体化，南北空间动线通透，尺度拉满。4个房间各自独立、互不打扰，独立套房+多功能房，私密性、尊贵感、实用性全都有了，即使是三代同堂，需求也能完全满足。
约3.1米的层高，进一步扩大空间感。整个餐客厅的面积达到了约58㎡，空间开阔，大家风范彰显。
（伟星誉璟府建面约196㎡样板间客厅实景）
枫叶棕岩板背景墙，搭配木制格栅和金属壁龛，创意十足，时髦又洋气的同时兼具实用性。
约42㎡主卧豪华套房，步入式衣帽间，双台盆、浴缸，充分保障居家的私密性和尊贵感。
（伟星誉璟府建面约196㎡主卧实景）
地面是1.8x0.9米的简一大理石砖通铺，肉眼几乎看不到地缝，搭配极窄的金属踢脚线，观感极佳。
（伟星誉璟府建面约196㎡餐厅实景）
约10.2x1.85米跑道阳台，约0.7窗墙比，采光和观景效果最大化。高颜值的艺术漆墙面，耐看又耐用。
（伟星誉璟府建面约196㎡阳台实景）
色泽温和、格调高雅的元素就像一条暗线，贯穿伟星誉璟府整个室内装修始终，既不强势突兀，也不低调畏缩，整体空间始终温润、细腻、柔美、大气。
这大概就是我们理想中的高级感。这份气质，与当下都市高阶住居需求不谋而合。
我在现场参观时发现，一大批买房人已经提前赶到，众多地产同行也是纷至沓来，都想一睹其芳容。
当步入样板间参观，回荡在我耳边的声音，有惊喜：哇，这个不错，与众不同！有感叹：这也太摆了吧！有焦急：什么时候开盘？能不能摇到呀？也有宽慰：看完更放心了，就选它哎......此刻，买房人的认可度出奇的一致。
看完伟星誉璟府建面约196㎡户型样板间，不夸张的说，这是目前南京1000万级别的顶配产品，无论是户型设计还是精装配置，在市场上都难寻敌手。
除了建面约196㎡的户型之外，伟星誉璟府还有另外2大户型，每个都堪称是王炸户型。目前也均有样板间可参观，而且119、143㎡同样配置的是嘉格纳、当代、劳芬这样的顶奢品牌，试问南京还有哪个楼盘能做到？
建面约119㎡户型，设计是三房两厅两卫。这也是目前南部新城创新街区板块的较低入驻门槛，自然也是不愁卖。
（伟星誉璟府建面约119㎡户型图）
建面约143㎡户型，设计为四房两厅两卫，全部分布在8F多层，属于“闭眼冲”的产品。毕竟主城核心的多层，本就是奢侈品般的存在。
（伟星誉璟府建面约143㎡户型图）
值得一提的是，伟星誉璟府的用心，远不止优秀的户型设计和高标精装，更在于其对城市高净值人群健康的洞察，对舒适人居的不懈追求。
（伟星誉璟府样板间智控面板）
项目采用新一代集中式毛细管网辐射系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静、恒智，真正的六恒科技住宅，含金量毋庸置疑。
NO. 3｜叁
地段满分，这个盘卖多好都不会让人意外
其实，真正的高端住宅，产品无非要满足两大要素。首先，外立面、主入口大门等“炫耀性元素”要有充足的辨识度，气场全开。
其次，园林、会所、户型、服务等关乎实际居住体验的配置，也要至善至美。反观这几年的南京高端住宅市场，因受制于限价，常顾此失彼。
伟星誉璟府的完美，就在于它的“内外兼修”。会所和室内装修由海玥万物同款设计团队丹健国际设计，园林景观由顺景园林打造，就像金庸笔下，两大顶尖高手将毕生功力传授于一人。
项目在景观打造、装修配置上的不惜成本，都值得在如今的市场上成为范本。说真的，这个项目卖多好都不会让人意外。
毕竟，论产品打造，南部新城全新天花板；论地段位置，这是一个几乎没有短板的项目。地铁、学校、公园、景观水环……汇聚这个城市一切优质资源，配套资源接近满分。
（大校场板块控规图）
伟星誉璟府位于南部新城大校场核中核地段，也是业内公认的居住价值更高的创新街区板块。城市界面更新、配套资源更优质、短板最少。
从区位来看，这里紧邻机场跑道，采用“街巷纵横、绿道延展、小街区、密路网”的路网模式，把国际先进的小街区密路网体系和中国传统的人性化街巷体系相结合，形成独特的路网体系。舒适、悠闲、精致，更具城市烟火气息。
另外，从规划用地来看，创新街区板块定位是低密度改善片区，用地偏住宅为主、少量商业为辅，这意味着未来这里人居的纯粹性更高，同时也不会缺乏基础商业配套。
直白点说，未来居住在这个高价值板块，真正享受“出则繁华、入则静谧”的城市高质量生活。
再来细看伟星誉璟府的位置，更是绝！北邻南部新城重点打造的活力水环——机场河风光带，东邻规划特色街巷，项目距离世界级机场跑道公园直线仅约300米。既充满街区活力，又不离商业氛围，如此地段位置再难找到第二家。
写在最后：
当然匆匆一眼，我们未必完全读懂伟星誉璟府的产品概念和深刻内涵，但是这应该就是伟星在楼市回归居住属性下关于高端人居的思考。
毫无疑问的是，它的出现和呈现，代表着伟星又一次站在了潮前。这可能是伟星誉璟府最值得关注的地方，它打开了一扇窗。这是高阶人居样本的窗，更是人们通往品质生活的那扇窗。
不得不说，南京这座城市的楼市传奇，又多了一个注脚。
最新消息： 伟星誉璟府将于明天（5月6日）正式对外公开实景示范区。项目预计5月底首开，推6#、11#、12#楼，户型建面约119、143、196㎡，首批入场券的机会，要把握住了。
（项目楼栋及户型分布示意图）
