全年各地七百多次优化政策！2024年，你对常州有哪些期待？

发布日期：2023-12-29 来源：21世纪消费报道浏览次数：5858

还有2天，2023年就结束了。

这一年，房地产市场突围，供求关系变化，行业未来发展带来诸多挑战。

取消限购、降低首付比例、调降房贷利率等政策接踵而至，各地共计出台700余次房地产优化政策；销售市场表现为“前高中低后稳”；

行业迈入转型调整期，倒逼开发商“节衣缩食”，全力保交付，加快债务重组，构建新发展模式……

对于常州人来说，虽然楼市行情走淡，但并不影响买房人的心态，毕竟有需求的是那么多，没有需求的还是那么多。。。

那么2024年，常州有哪些板块和楼盘值得期待呢？

市府板块：该板块的成交均价在2023年达到了2.5万/㎡，预计在2024年仍将保持较高的水平。目前，该板块内的高端改善盘较多，如国色风华和龍宸壹號等，这些楼盘的成交将有助于推动板块均价进一步上涨。

淹南板块：该板块目前有两个在售楼盘，分别是华盛·珑御中棠和建源·凤宁府。

华盛珑御中棠即为常州去年最后一批次集中出让双限地块中的淹南3号地块，地块成交楼面价13173元/㎡，由华盛竞得。

根据规划显示，项目整体拟建33栋住宅，南区规划19栋楼，北区规划14栋，都为7F-10F的住宅，由规划道路隔开，预计分为南北两期建设。

华盛珑御中棠建面约143、195、251、253m²洋房在售，均价23000-25000元/㎡，预计2025年1月11日交付。

建源凤宁府项目采用洋房+高层的采用围合式布局，增加了小区的开阔度和采光面。

小区外立面同样采用现在流行的现代建筑风格，大气简约。项目东侧临河，从自然生态景观上来看，也有一定的优越性。

建源凤宁府高层建面约97-115-128㎡，洋房建面约129-143-163㎡，均价14500-18000元/㎡，预计2025年6月交付。

虽然凤宁府的定位偏刚改，但成交均价在16500元/㎡左右。如果高改高价盘珑御中棠能够保持较好的销售成绩，加上5项目预计入市进一步拉动，板块均价站上2.5万/㎡也是有可能的。

清凉-丽华板块：该板块在2024年的主力销售项目包括山和风华、华润·润府和龙游铭著。其中，山和风华的成交情况将直接影响该板块的均价走势。

青山桥-红梅板块：该板块在2024年的主力销售项目是翠礼峰·天玺，其成交情况将对整个板块的均价产生影响。

除了以上几个板块，还有天宁区的兰陵板块的品悦雲起项目也值得关注。

2024年，值得期待的楼盘依然集中在一手高端改善盘和部分热门板块的优质楼盘，豪宅成为购买主流。

你准备买房吗？你看好哪个板块和楼盘？评论区见！