恒盛金陵湾基本信息
参考均价 37500元/㎡2号楼销许均价
咨询电话 400-8181-365转174966
项目地址 鼓楼区郑和南路8号
售楼地址 鼓楼区郑和南路8号
区域 鼓楼区
开发商 恒盛江旭（南京）房地产开发有限公司
销售许可证
2017100027 2016100164 2016100077 2015100131 2014100163 2014100101 2013100153 2013100132
代理商 南京蓝风房地产投资顾问有限公司、新聚仁机构、同策咨询
学校 南师附中树人学校本部
恒盛金陵湾建筑信息
土地使用年限 住宅70年
总建筑面积 596422㎡
占地面积 213008.5㎡
总户数 2895户
项目特色 品牌房企 小户型
建筑类别 高层
装修情况 毛坯
恒盛金陵湾物业类型
物业类型 住宅
容积率 3.5
得房率 70-80%
物业费 1.9元/平·月（不含公共部分能耗分摊等）
车位信息 自走式机动车停车位2770个；机械立体式机动车停车位560个，车位比大于1:1
物业公司 长城物业集团股份有限公司南京分公司
绿化率 40%
恒盛金陵湾介绍
金陵湾位于扬子江大道与定淮门大街交汇处，西临长江，北依秦淮河，揽胜江心洲生态岛，傲踞大河西黄金区位。河西板块作为南京主城极为发达的区域，是现代文明与滨江特色交相辉映的城市新中心，记录城市繁华，承纳城市进程。金陵湾占位优势板块，以主城临近滨江的双重尊荣身份，带来高品质的产品呈现。
千百年城市底蕴，为繁华的周边配套提供保障。项目紧邻重要干道纬三路，且周边已形成“三横三纵”网格型通达路网（三横：定淮门大街，草场门大街，中山北路；三纵：江东北路，扬子江大道，城西干道），立体交通畅达全城。周边公共交通配套醇熟，紧邻已经开通的地铁4号线中保站，91路等多达20条公交线路密布，确保出行无忧。
周边餐饮、娱乐、休闲等各种生活配套一应俱全，繁华度和生活氛围极为浓郁：龙江金润发、麦德龙；新城市广场、河西万达等南京知名商圈，以及郑和宝船遗址公园、滨江风光带等知名休闲景点……环饲左右。
除了交通及生活配套，金陵湾处于百年名校树人中学学区范围内，树人中学前身为南京仅有的三所五星级中学之一：南师附中初中部，教育资源雄厚，历年中考成绩位于全市前三，河西片区第一！优质的教育资源确保您的孩子赢在起跑线上。
恒盛金陵湾尊享同步帝国大厦的经典ArtDeco建筑、围合式花园盛境、观江台地花园、，私享近3万方高端业态规划的自配商业及会所，以及为多国元首服务过的长城物业管家服务。
恒盛金陵湾目前在售2套户型面积分别为200㎡、277㎡㎡的跃层户型，售完收官。项目可以接受公积金贷款，销许均价为37499元/㎡，拟交付时间为2019年12月31日。
恒盛金陵湾地址及交通
公交：郑和南路、新河二村：91路、133路；江东北路三汊河：18路、32路、39路、57路、143路、302路、307路、510路、569路、d12路、y3路夜间
地铁：四号线：龙江站
其他：自驾路线：纬三路已经通车，立体交通畅达全城。由新街口进入中山东路，直行行驶670米；进入汉中路，行驶1.8公里；进入汉中门大街，行驶230米；右转，进入凤凰街，行驶460米；进入凤凰东街，行驶480米；进入清凉门大街，行驶1.6公里；右转，进入江东北路，行驶2.1公里，即可到达项目。
恒盛金陵湾周边详情
金融：中国银行（姜家园）、农业银行 （热河南路）、交通银行（大桥南路）、工商银行（渡江纪念碑）、交通银行（热河南路）、建设银行（热河南路）、建设银行（定淮门大街）
医院：江苏省妇幼保健医院、江苏省人民医院、海军414医院、南京医科大学第二附属医院、市第二医院
超市：苏果（定淮门大街）、金润发（草场门大街）、联华便利（热河南路)、苏果（热河南路）
学校：南京师范大学附属中学树人学校、南京师范大学附属树人附小学、三汊河幼儿园
休闲：渡江胜利纪念馆、滨江休闲风光带、阅江楼、狮子山风景区
卖场：新城市广场、新街口商圈、龙江商圈、万达广场
公园广场：宝船公园、吉林公园
沿江绿化带，占地约5.1公顷， 绿化工程、景观小品和配套等；设置一处面积不小于2500平方米公交首末站；改造用地北侧原有厂房为基本社区中心，具体条件详见规划设计要点。
其中文化活动、体育活动、社区医疗卫生服务设施、商业金融服务设施、菜市场、公共厕所用房不移交政府。
邮局和快递：长江大桥邮政支局
自建近3万方商业配套、幼儿园、社区文化体育活动场所
