该宗地占地面积699.78亩，其中，居住297.77亩，商业402.01亩，未来将建成一个不低于5万平方米的特色商业示范街区，包括国家、省级非物质文化遗产经营，大型健康运动中心，儿童职业体验乐园等，且在建成运营4年内打造成国家4A或以上等级景区。关于特色商业示范街区的要求，也将掀开安徽本土地产历史的全新篇章！地块位于云谷路板块，东边是包河大道和绿地，东北边是省级行政办公区。西边有在建的合肥宝能城、中海滨湖公馆、皖新朗诗绿郡、联投中心书城等。地块南边有万达文旅城、恒大中心等大型城市综合体项目。北边是金斗公园，方兴湖、塘西河分居西、北方。无论是生态环境还是商业配套未来都非常完善。
在看到成都宽窄巷子、北京798、上海田子坊等能够代言城市文化气质的经典项目不断涌现和繁盛的同时，合肥，却依然没有自己的文化标签与标杆。本着寻根安徽文化，重拾皖人文化自信的理念，文一塘溪津门项目携手成都文旅集团共同打造合肥文化旅游的寻根之作。项目整体占位“居皖之中、南北交汇”的要冲合肥，着眼于城市的文化与历史的传承，在合肥目前“有文化，欠传承”的整体文化大环境之中，充分展现历史人文与城市记忆的情怀，打造环巢湖文化旅游的新亮点，合肥城市文化旅游新名片。
滨湖区BH2015-09号地块位于滨湖区包河大道以西、杭州路两侧，四至范围：东至：包河大道，南至：云谷路，西至：华山路，北至：金斗北路。占地面积：699.78亩（居住：297.77亩商业：402.01亩），规划用途：商业、居住。出让年限：商业40年、居住70年。参考地价：居住480万元/亩，商业135万元/亩。竞买保证金4亿元。居住用地价格变化，商业用地价格固定。
文一以单价2400万/亩(居住部分，商业底价135万元/亩)、总价76.89亿元竞得滨湖区BH2015-09号地块，住宅溢价率400.00%。
