24h沉浸式体验商业街区人与建筑的深度融合去年以来，城东新房市场动作频频，不管是紫金山豪宅龙湖·紫金原著、复地御钟山、还是月牙湖畔豪宅云上、钟山峰景，都吸引了一大波关注。
与此同时，城东的商业也有了突破性进展。龙湖借鉴了成都远洋太古里和上海新天地的设计灵感，在紫金山下打造24小时沉浸式体验商业街区——龙湖·紫金MALL。
目前紫金MALL的商铺正在火热销售中，未来将填补区域内十几年的商业空白。
龙湖·紫金MALL效果图
区别于传统商业、电子商务的业态组合形式，沉浸式体验商业以休闲娱乐为主，购物为辅，更注重消费者的参与、体验和感受。
那么，体验感从何而来？答案是，建筑与品牌、人的深度融合。成都远洋太古里之所以能成为不少同行竞相模仿的对象，就在于更多的去融合公共空间，更多的去创造软化边界的效果。（来源：成都远洋太古里项目总规划郝琳博士）
龙湖·紫金MALL借鉴了成都太古里的成功经验，用开放容纳的姿态呈现出业态更全面，烟火气与舒适感十足的城东休闲消费地标。
它能够实现24小时全时段经营，打破一般商场的时间限制，满足人们在不同时段和不同周期的消费需求。
龙湖作为业内的“园林大师”，为紫金MALL设置了约4000㎡公共广场，东、西各具主题，网红式空间布局成就活力街区。
龙湖·紫金MALL效果图
在紫金Mall陪着孩子在西广场公共游乐设施上享受亲子时光，东广场上驻足观赏跌水及喷泉，逛街的舒适度大大增强。能够让客户融入其中并获得体验感的模式更利于”留住人“，提升消费黏性，进而给商家带来更大收益。2
"人潮意味着钱潮"
龙湖紫金Mall位于紫金山下，中山门大街与双拜巷交汇处，南京最早的富人区，就起源于城东紫金山一带。
李嘉诚著名的“地段说”被奉为投资置业的至理名言，地段往往与客流量、商业价值挂钩，这一点在龙湖·紫金MALL上表现的淋漓尽致。
环紫金山区域盛产豪宅，依傍钟山，风景地势绝佳，有钟山国际高尔夫、帝豪花园、紫园、复地御钟山、天泓山庄。
豪宅林立的背后是众多高净值人群的汇聚，据公开数据显示，2019年南京市玄武区人均可支配收入为7.1万，连续四年位列全南京第一，人均消费总额也是全市第一！
要知道，商业价值往往需要强大的购买力来支撑，龙湖·紫金mall的出现可谓正当时。据悉，龙湖·紫金mall3公里范围内有居住小区162个、159家高端科研机构、40余家机关单位、40座写字楼、近5万的南理工教职工，项目5公里范围内聚集了165万消费需求稳定的人口。此外，中西医结合医院全年诊疗人次达87万人次、紫金山每年近800万的旅游人口往来，这些流动人口又为龙湖·紫金Mall的商业提供了巨大人流导入。
俗话说："人潮意味着钱潮"，稳定且庞大的客流量，是租金收益和商铺价值的保障。
龙湖·紫金Mall 区位图
“黄金交通铺，百年摇钱树”，便捷路网永远是发展经济、增长财富的主旋律。龙湖·紫金Mal距离地铁2号线孝陵卫站很近，往来人口十分密集。与此同时，中山门大街作为城东去往市中心的必经之路，可有效吸附一波人流量。
龙湖·紫金Mall 热力辐射图3
实力夺得”三冠王“，品牌效应值得托”富“
有个数据值得关注：龙湖·紫金mall是2020年城东商铺销售套数、面积、金额的“三冠王”！
龙湖·紫金mall能够拿下“三冠王”，是早有迹象表明的。项目首开现场无异于竞争激烈的比赛，不光是南京本土的投资客，连长三角的投资客都来抢！
据悉，龙湖·紫金Mall不限购，不限贷，主力户型90-200㎡，首付20万起就能买到城东商圈旺铺！超低的价格，超优惠的活动，吸引了众多客户到访。我从销售人员那里得到反馈，项目首开之后案场人气持续火爆、去化速度非常快，所剩房源不多，预计很快就要清盘，买房人一定要抓紧最后的机会！
紫金Mall热销的逻辑之一，就包括龙湖强大的品牌号召力。
龙湖目前在全国已经拥有了39座购物中心，已合作商户超4000家，战略合作超200家。整体出租率98.5%，年客流量高达4.7亿人次。在南京，龙湖集团先后在六合、江北、江宁、河西落子四座天街，已经开业的龙湾天街和江北天街，迅速成为区域内消费客群的新宠。
南京四大天街
3.2万平商业空间，魔鬼细节超吸”金“爆款的背后，除了先天优势和品牌价值的加持，还有诸多抢眼的设计。
项目打造3.2万平商业空间，沿街铺、社区铺、对街铺等各种特色商铺类型以主题联动，构成综合体的多重情景主题街区。除了整体开放式体验商业格局，龙湖在更多的细节上也玩出了不同的花样。•商业动线流畅，无死角客流动线直接影响商业的活力，龙湖·紫金Mall具有非常创新的商业动线设计，车流和人流动线十分顺畅，可以说做到了无死角。在车流动线上，项目一共有两个地下停车出入口，合计拥有标准车位407个，微型车位30个，停车导视设计非常清楚，第一次来的人也不会迷路。人流动线方面，商业街二、三层通过空中连廊相连，四层及以上通过内街联通，保证人流可到达每个楼层和角落。
铺位划分灵活，部分约4.8米层高
龙湖·紫金mall，铺位划分灵活，进深比合理，可适应多种业态。部分铺型约4.8米层高，空间利用率高，一二层的商铺大部分可满足餐饮条件，小型放映厅、健身房等业态也可实现。
此外，项目少有异形铺，且铺内少有独立的承重柱，室内工整，方便后期装修。
龙湖·紫金MALL效果图
写在最后：
不管住宅市场如何发展，商业项目的价值是无法替代的，作为需要长期持有的不动产，选一个好地段的商铺，无论是抗风险能力还是保值、增值能力都很强。
和大家分享一个商铺投资的案例：新街口的奶茶店，面积120㎡，房东当初400万入手，现如今市场价已经480万，年租金更是高达20万。
优质地段的商业价值，潜力无限！
编辑：俞童
