热搜词:恒大  商业  学区  中航樾府  房展  华府国际  天将孝门  房贷  南京房地产税收4月增幅回落  旅行 

当前位置: 首页 » 资讯 » 资讯中心 » 国内楼市 » 正文

史上最宽松房产政策出台!二手溢价王!锁定买房风向标!

发布日期:2024-05-19  来源:狮山金茂府  浏览次数:9868

终于,楼市层面迎来史诗级大利好!前所未见的大松绑,这一会组团上了!

高层发声、政策支持、组合拳开打

激活楼市势在必行!

这,仅仅是开始——

图片1 

这对于楼市来说不仅仅是超级信号,以及拐点的起始!不要怀疑,接下来楼市极有可能迎来一波火热市场。

这波热潮会从哪里开始呢?

按照市场规律来说,楼市要火先火二手房,因为二手房的量价齐升,才能带动新房,从而让楼市彻底动起来!

马上,一批高质量二手房,将迎来属于他们新一轮高光时刻!比如一直作为房价风向标的二手之王——金茂府,要开始大秀一波了!

一、

穿越周期的二手之王!

全国知名豪宅大IP金茂府!

个个都封神,马上还有… 

越是新的楼市周期,越能凸显好产品的价值,金茂府作为全国知名豪宅IP,势必要在楼市拐点期,起到引领作用。 

1、价值无敌!无惧市场!这才是真正的二手之王,最高溢价高达6万一平!

金茂府,是中国房地产真正的楼市荣光,不仅创造了各城市前所未有的销售成绩,后期在二手房市场上的溢价也非常耀眼!不夸张的说,业主对金茂府有多狂热,后期金茂府返还的红利就有多高。毕竟任何好的IP都是能够穿越周期的,金茂府也一样——11年前的姑苏金茂府(全国第三座),打造了一座不过时的标杆,现在溢价率高出周边小区5成!

图片2
 

北京的金茂府更夸张,最高溢价比周边多了6万一平,是所在片区的房价风向标。全国首座金茂府——广渠金茂府,首次开盘价格才4万多一平,现在挂牌价高达14万一平,溢价率近200%!

图片3 

其他城市也一样,可以这么说,金茂府在价格上叱咤整个长三角!南京、上海、杭州的二手房价格,都是引领性的。

图片4

全国多座金茂府自身溢价率更是超过100%,在市场火热时期,金茂府一直领涨,在楼市平静期,金茂府也很保值。 

因此对于很多买家来说,金茂府不仅是用来居住的,还是收藏品!甚至一线城市的金茂府二手房,可遇不可求。我查了一下,比如北京广渠金茂府北区,挂牌房源只有12套,仅次于旁边别墅挂牌量,而同板块的高层二手住宅,挂牌量则高达80套!

图片5

还有望京金茂府,业主同样很惜售,小区挂牌量跟周边楼盘形成明显对比,这就是物以稀为贵!

图片6 

所以,任何时候,都不要忽视IP的力量,尤其是豪宅IP。 

2、金茂府顶豪IP效应已经形成!逢府必火,府开必爆!苏州即将创造新神话! 

在房地产界,不是任何产品都能叫超级IP,必须拥有以下几个特点:1、知名度高;2、商业价值高;3、经过了长时间的沉淀和运营;4、受众广;5、有自身显著特点和优势。 

金茂府作为顶豪IP,自然每一点都满足——| 知名度必须强:它是金茂地产板块里的TOP级产品系,以及全国高端住宅的金字招牌!无人不识金茂府!

| 商业价值必须高:几乎每一座金茂府都是二手之王,溢价率拉满

必须有长时间沉淀和运营:14年来在全国打造了71座金茂府,几乎每一座金茂府在当地都是豪宅标杆、城市人居封面。

| 受众必须广:不少明星以及政商界大佬都是金茂府的业主

| 优势必须显著:以一手绿金科技系统占领市场,目前已经进化到3.0版本,主打科技健康人居。 

总之就是,金茂府要粉丝有粉丝,要流量有流量!不少人追着金茂府买房。 

所以它屡屡能拿下热销奇迹,比如在11年前姑苏金茂府开盘,2小时狂卖8亿+,震颤整个华东市场;2019年科技城金茂府卖了近50亿,拿下苏州年度榜单TOP1,创下苏州近5年单盘销售额纪录!并上榜全国销售百强榜!至今,它都是板块内豪宅标杆。

图片7 

再看看其他城市,去年首个金茂府3.0——天津体北金茂府首次开盘狂卖15亿;今年上海中环金茂府开盘直接售罄;而狮山金茂府尚未开盘,认筹更是火到长三角皆知…… 

2小时认筹84组!4天认筹更是超过了150组!杨幂爸爸认了2套房?还有北京业主要远程买房!...... 

图片8 

最近的苏州楼市,能持续狂刷存在感的,只有它——狮山金茂府!从开放到拿证到认筹,截止目前,不管是到访量还是认筹人数,金茂府都遥遥领先其他新盘,堪称独树一帜的存在! 

全网媒体曝光超800万,案场到访超5000组,流量王当之无愧。要知道,受大环境的影响,5月份苏州不少改善盘都陷入冷淡期,而卷王金茂府一开场就独揽锋芒,不仅成楼市热度风口,甚至不少外地房企来苏州调研,它都是第一站。

熊市造英雄!先上张图,真的热爆了:

图片9

 | 实拍图 

要知道,狮山金茂府可是年度期待级楼盘,也是全国第三座金茂府3.0产品。

 

二、

最新进化物种开启3.0制霸之路!

豪宅下一个10年还看金茂府!

这PLUS规格,也太能打了

 短短十几年时间,金茂府已经经过多次进化: 

1.0时代,金茂科技系统横空出世,以会呼吸的房子著称,用恒温恒湿恒氧叱咤市场;2.0时代的金茂府,抓住了智慧化风口,也叫会思考的房子;3.0时代的金茂府,在行业全面回归以产品力为主的竞争赛道大背景下,更卷更先进了! 

金茂府1.0、2.0之后最新进化物种3.0开启制霸之路!看完这高规格,我更坚信苏州豪宅新纪元,由它开辟! 

终于!苏州也有这样的房子了,更美更飒更科技!360°升级!金茂府3.0的进化空间足足有9个,这也是金茂今年才发布的产品系。 

一核就是科技核;四美就是立面、园林、精装、户型四大美学;还有一会所“两配套”,生活和圈层“两服务”。

图片10 

简单说就是注重人居体验、生活服务,为业主打开全新的居住体验。再过十年,它依然会处在顶峰! 

1、选择升级!这里是苏州的“世纪大道”!狮山金茂府位于黄金中轴头排!妥妥资源里的“龙头股”。

1.0、2.0版本的金茂府,可能并不是那么的注重选择,主要还是靠产品在打,而金茂府3.0几乎都是非城市一级板块不选,非一级板块里的正核心不选。

狮山金茂府的位置,可谓是正对繁华,直面核心!也是苏州多座金茂府里,位置最好的一个——就在狮山新一代核心区,竹园路板块。‍‍‍‍‍自狮山路片区发展饱和以后,重心向南转移,狮山未来能发展多元,就看竹园路板块,退二进三如火如荼,这里不仅有地,还有资源!而狮山金茂府就位于竹园路核心头排之位!

 图片11 

光一条路上,既有3条地铁交汇(1号线、5号线、3号线),地铁比狮山路还要密集!地铁的铺设,也代表了官方对板块的重视程度~此外还有新区TOP级医疗资源、教育资源、商业资源等汇聚……当然,除了天赐的优质资源外,狮山金茂府也没忘记,继续深研产品。 

2、科技系统,直接跨时代性升级!更健康更人性化!

就这么说吧,别的楼盘还在拼三大件品牌,狮山金茂府已经用上了当下最先进的科技住宅系统,也就是金茂3.0绿金科技系统。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍
其他豪宅3大件再豪华,也不过大几十万,而狮山金茂府一套集中能源系统,就得大几千万,并把风管机、管井移到室外,还更安心、更节能。

图片12 

| 实拍图 

该盘采用集中式科技系统,为业主提供「衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁」5衡生活享受。这不比市面上任何装修品牌都要大牌!‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍想要感受更多,可以亲自去项目样板间参观,肯定不会让你失望。

3、审美升级!处处展神颜!与国际同频,筑苏州封面~ 

神颜从进入小区前就开始了,这是苏州首个密林式入口,现场冲击力一点不亚于长度足够气派的大门。

图片13 

| 实拍图 

超万方香樟林的气场,哪怕每天都有万人路过,依然能做到第一眼惊艳,这就是它的封面价值。再往里走,你更能感受星级酒店的质感和氛围。

图片14

| 实拍图  

处处可见的奢石炫技,取自石材之乡福建南安的发光玉石“阁楼”,来自葡萄牙的卡斯兰石材景墙,大量土耳其进口的卡特米勒石材室内切割,5面巨大的铜制屏风...精致之中,极好回应了老钱的贵感。狮山金茂府,必定要在苏州豪宅史上留下浓墨重彩的一笔!

图片15

图片16

| 实拍图 

5分钟的路程,让你体验多重可视化的归家尊贵感。

图片17

| 实拍图 

光一个落地景观玻璃面,就价值百万!在这里,我看到了金茂的不惜成本和领先审美,不愧是行业公认最舍得投入的央企!

图片18

| 实拍图

和澳门苹果店同款供应商,现场演绎什么才叫真正的极简现代主义~园林庭院更能彰显功底。被视为苏州四大园林最独特的狮子林,金茂府研究出了神韵,浅泉、劲松、青草、芳花配合现代审美的演绎手法,让你每天回家都能看到最好的东西!

 图片19 

| 实拍图

最酷最美的,还有外立面,原来“理工男”金茂一旦注重颜值了,也是个潜力股大帅哥。犹如蓝宝石的玻璃材质和铝板的组合,让整座建筑更加挺阔大气,线条简约,立面平整如全面屏,超出以往我们对金茂住宅外立面的认知。

图片20

| 效果图,过程稿

 还有定制款超豪大门!南大门109米长,狮山第一!面宽必须大、造型必须雅、材质必须奢华!

 图片21

| 效果图,过程稿

除了顶配的大门,还有顶配车库,超高颜值光厅必须安排。可见金茂打磨房子,像打磨高定奢品一般,难怪每一座金茂府的建筑品质都历久弥新,且能穿越二手周期。

4、我印象最深的还有它对样板间和户型的打造,每一款都特别“抓人”!同样10年后也不会过时!

至于户型,也都走在了市场前面,每一款都有总裁级享受尺度,全都都有双联大阳台和王者公区,又一次超前了,户型图如下:

156平四房两厅两卫‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

‍‍‍‍爆款王,不等人!

图片22 

187平四房两厅三卫双套房

全明卫、无槽点!

图片23 

242平四房两厅三卫

看看什么叫无穷大!

图片24 

 大佬们买房,很在意自己的房子是不是被认真对待,是不是有独特的定制级体现,狮山金茂府针对这一点,就给出了「一款户型一风格」的答卷,对比来给大家展示:
| 比如156平最小户型,整体走轻奢路线,客厅岩板背景墙为芬迪白(Fendi White)大理石,产自意大利,和梅西别墅里用的是同款。整体看,雅致中又有一丝小时尚,喜欢这个调调的不要错过。

图片25

| 实拍图

图片26

| 来自网络 

187平户型在装修风格上,更讲究艺术感和化繁为简,比如客厅背景墙,花纹有种泼墨洒金的古典浪漫。属于那种不刻意张扬的低调奢~‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

图片27

‍‍| 实拍图

VS

图片28

| 来自网略 

242平户型就相当“老钱风”了,大气、简约、沉稳、有质感……中性色调的搭配,把优雅的奢华发挥得恰到好处!客厅背景墙所用奢石,相比前两个户型,更为低调和隐奢。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍图片29

| 实拍图 

尤其是超级豪华主卧套房里,整面的浅灰棕皮革+线条造型软包背景墙,以及整个室内空间感,没有哪个高品位女主人能够拒绝!

 图片30

| 实拍图

电影里的老钱氛围感,在这套户型风格里,分分钟拿捏! 

图片31

图片32

| 来自网络 

在这三个户型里,狮山金茂府以不同的材质,来表现从轻奢到重奢的不同感觉和风格,真正做到了酒店式豪宅打造!在这里,你能看到安缦的影子~不愧是专为国际高端酒店做设计的,CCD大师团队打造!高审美还体现在大家不太容易关注的地方,比如厨房、卫生间、主卧,都做了吊顶,把整体协调美贯穿在屋顶的每一个地房。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

图片33

图片34

 |实拍图 

比如主卧卫生间里,竟然也用了奢石铺墙,这种做法,真的很奢侈!

图片35

| 实拍图 

厨房里的收纳也细节满满,比如在橱柜打造上,专门做了两扇玻璃门收纳柜。好看是一方面,主要还是为了方便业主今后取物。

图片36 

 |实拍图 

5、还有不得不提的“大佬圈层”!明星、政经名人可能就是你的邻居,买狮山金茂府,送你无价圈层!

明星喜欢买金茂府,这一点是公认的,狮山金茂府前段时间该盘产品发布会,还请来了九球天后潘晓婷、杨幂爸爸等名人。还有一类人也特别喜欢买金茂府,那就是政经圈的大佬,尤其是姑苏金茂府,为苏州政界精英密度最大小区!买入狮山金茂府,是你踏入苏州高端圈层的好机会。

图片37 

那什么样的配套,才能匹配如此圈层呢?

无会所,不豪宅!项目约1300㎡的美学会所,为狮山之最!届时这里就是业主们交接、洽谈的完美场所。

图片38

|实拍图 

健身房和瑜伽室正对庭院,让你在酣畅淋漓的同时,也能一览无界交融的景观,这种手法正是近年来一线豪宅流行的景观渗透~

图片39

| 实拍图

无泳池不会所!它还自带恒温泳池,精工细磨下,据说很快就能和大家见面。

传统会所其实是很割裂的,毫无交融的独立建筑,存在的意义仅仅是为了会所而会所,导致后期难以运营起来。这一点狮山金茂府不担心,因为金茂拥有丰富的运营经验和成功案例。此外,金茂每年都会举办的金宴中国、金彩中国、金春中国、绿跑中国等顶级圈层活动,都会向业主开放,随时接触顶级圈层。

图片40

 | 实拍图 

总之,这是一个可以让你实现个人居住享受,以及圈层价值的项目!最新消息认筹即将截止,开盘在即!‍‍‍‍‍‍‍‍‍想要抢一套好楼层房源‍‍‍‍真的要拼手速了!‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍
最后在说一句,政策随时会取消趁这一波,赶紧入手!

图片41



 

免责声明:1、文章部分文字与图片来源于网络。2、文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考。3、本文如无意中侵犯了某方的知识产权,告之即删。4、本文章对项目或产品的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此做出了承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品买卖合同》及附件等协议为准,本公司在法律允许范围内保留解释权;5、相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而变化,出卖人在法律允许范围内保留对宣传资料的修改权利;6、以上内容仅代表作者个人观点,仅供参考。


 
 

 
0条 [查看全部]  相关评论

 
推荐图文
推荐资讯
点击排行