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楼市整体波动中,选房怎么选?

发布日期:2024-06-24  来源:21世纪消费报道  浏览次数:5490
 在政策风不断,新楼盘层出不穷的当下,想买房的刚需正在准备上车,而改善客群则大多仍在观望。

徐州楼市近期呈现了一定的波动趋势。根据最新数据,我了解到以下信息:

新房市场:

成交均价:在2024年6月,徐州市的新房公示均价为11109元/㎡,相较于上月有1.75%的涨幅,但相较于去年则只有6.49%的涨幅。

供应情况:从2024年1月1日到6月16日,徐州市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积72.99万㎡,同比下降了66.6%。同时,新批上市套数也达到了5439套,同比下降了68.5%。

二手房市场:

成交均价:目前二手房的挂牌均价为8299元/㎡,相较于上月有2.83%的涨幅,但相较于去年则有18.82%的跌幅。

市场趋势:根据近3个月的数据,徐州房价的涨跌幅并不稳定,有32天的上涨天数和46天的下跌天数,累计涨幅为88%。而且,近3个月该城市的均价降幅较大,涨幅排名靠后,市场趋势可能下跌。

徐州市的不同区域房价也存在明显的差异。例如,新城区的新房均价为13343元/㎡,云龙区为12344元/㎡,泉山区为10694元/㎡,铜山区为9741元/㎡,鼓楼区为9522元/㎡。

虽然近期徐州房价有所波动,但买卖双方对后市看法稍乐观,市场整体看好近期走势。

目前徐州有多个新楼盘在售,如楚河·金茂府、枫林天下·康城 、绿地湖语墅·尊樾等,价格从10400元/㎡到17000元/㎡不等。

如果你准备在徐州买房,我推荐这些楼盘!

和著湖山

这款楼盘在徐州市的人气榜单中占据重要地位,以其独特的地理位置和优质的房源设计吸引了众多购房者的关注。

和著湖山主力户型为125-177㎡的三房和四房户型,目前在售的房源包括16#楼,户型面积为153㎡;以及1#、9#、13#、15#等楼栋,面积和户型多样,满足不同购房者的需求,精装小高层产品的价格范围为23000-25000元/㎡。

万科吾山

万科作为国内知名的房企,其在徐州市的万科吾山项目也受到了市场的热烈欢迎。万科的品牌效应和项目的高品质是其受欢迎的主要原因。

万科吾山以约1.1的超低容积率,利用地势高差打造错落有序的当代 东方建筑排布,强化山居立体空间打造,塑造徐州独特的现代自然居所。提供“吾会所·5Lounge”山居生活方式,集商务、私宴、品茗、SPA、健身等功能于一体。

项目主力户型为133-377㎡的洋房和叠墅,均价23500元/㎡
建发·和玺
建发集团同样在徐州市有着良好的口碑其和玺项目也凭借其独特的设计和优质的施工质量获得了购房者的青睐。
建发和玺在售楼栋2、3、6、7#,其中2#为21F、6#为24F、3#、7#均为26F,户型建面约128㎡、143㎡、175㎡。均价19000元/㎡,提供毛坯和带装修的房源供购房者选择。
此外,福润苑、梧桐公馆等楼盘也在徐州市的楼盘人气榜单中名列前茅。这些楼盘各自具有独特的优势,如优越的地理位置、丰富的配套设施、优美的居住环境等,吸引了大量的购房者。
从价格方面来看,这些楼盘的售价也各不相同,但总体来说,它们都提供了高性价比的房源,满足了不同购房者的需求。同时,这些楼盘的销售情况也证明了它们在徐州市房地产市场的受欢迎程度。
总的来说,徐州目前卖得好的楼盘主要集中在一些知名房企的项目和一些具有独特优势的楼盘上。如果你现在想要买房,不妨在自己能力范围内,买优质板块内、品质突出的楼盘,因为这类楼盘能在未来变幻不定的楼市环境中有更稳定的保值功能
最后,你觉得徐州哪些板块和楼盘值得入手,留言说说吧!
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