近日，多家房企披露2024年5月份以及前5个月销售业绩。
365财经根据各房企1-5月销售数据，整理并制作了《1-5月上市房企销售TOP30》榜单，分别统计了各房企1-5月的销售额以及5月末的市值情况。可以发现，TOP30房企销售额共为11491亿元。
2024年5月，3家房企累计销售率先达到千亿元，分别为保利发展、中海地产、万科，累计销售额分别为1313亿元、1017亿元、1013.7亿元，其中保利发展势头不减，单月销售额仍达到353亿元。
此外，绿城中国、华润置地累计销售超过900亿元，招商蛇口、建发房产、滨江集团之间的差距均超过百亿元。
值得注意的是，百强房企的5月单月销售额环比增长4.95%，特别是保利发展、绿城中国、中建壹品等房企销售增长强劲。
5月份，房地产利好政策不断出台。5月17日，多部委出台落地“一揽子”政策，从去库存角度，提出设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房；同时，提出酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。央行也从促需求的角度发布新政，包括首套、二套住房首付比例下调至不低于15%、25%；取消全国层面首套、二套商贷房贷利率下限；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
上述新政之后，各个城市市场反应明显，部分新房项目到访量、二手房带看量均增长。但由于网签销售规模变化尚不明显，重点城市新房成交规模整体与4月基本持平，政策效果仍需要时间观察；二手房市场保持一定活跃度。据中指研究院监测，“五一”假期后重点城市二手房成交量持续在高位，成交表现整体好于新房，其中深圳、杭州等城市5月二手房成交规模同比保持增长。
中指研究院指出，6月房企进入上半年业绩冲刺阶段，市场活跃度有望回升。但值得注意的是，市场恢复节奏仍有赖于居民收入预期的转变。若地方国企收储已建成未销售商品房等消化存量的政策能够较快落地，也将对改善房企现金流，化解行业风险起到积极作用。预计随着供需两侧同时发力，为房地产行业带来切实的资金支持和销售支持，房企销售将有所改善。
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