7月LPR落地之后，目前各家银行的房贷跟进进度如何？
据了解，无锡有多家银行已经火速执行了最新LPR报价，首套房贷利率降至3.15%！
有城市没变？LPR降后无锡…
7月22日上午九点，央行宣布降息，1年期LPR降至3.35%，5年期以上LRP为3.85%。
在官宣之后，一线城市迅速跟进最新利率：
北京：首套房贷利率是3.4%，二套房五环内是3.6%，五环外是3.8%；
上海：农行首套房贷利率现在是3.4%。二套房，自贸区、嘉定、青浦、松江、奉贤地区的房贷利率是3.6%，市区是3.8%；
广州：首套房贷利率低至3.1%，收入、征信条件良好的客户，首套最低可做到3%。二套房房贷利率为3.7%。
房贷利率下调之后，目前无锡多家银行也已经开始执行最新的LPR报价。
有一些贷款还未下放的买房人，直接以最新的3.15%利率下放了贷款。
可以说，这是无锡史上最低房贷利率，极大地利好了买房人。
不过，在大多数城市下调房贷利率的时候，有一些城市却出现了特殊情况。
据了解，南京目前的首套房利率为LPR-90BP，也就是2.95%，目前多家银行也确实如此执行。
但南京传统四大行的房贷利率却保持一致，很多网点仍然维持3.05%，也就是LPR没降之前的利率。
虽然LPR降了10个基点，但部分网点调整了加点幅度，从过去的LPR-90BP变成了LPR-80BP，因此目前仍是3.05%。
此外，还有部分银行表示，暂时没有接到利率调整通知。
存量房贷也会下调！但…
除了首套房利率下调之外，存量房贷利率也会下调，而且至少会降35BP！
今年以来，LPR已经经过了两次下调，除了本月降息10BP之外，今年2月的时候5年期以上LPR还下调了25BP，累计已经下调了35BP。
根据信贷经理的说法，LPR下调后，存量房贷需要等到合同约定重新定价日才能执行新利率。重定价日一般为贷款发放日对应日，或每年的1月1日。
也就是说，在明年1月，或者是重新定价日，一批存量业主的房贷利率将会大幅下调。
下调之后，按照贷款100万，期限30年来算的话，累计能够少还7.2万元左右。
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虽然存量房贷利率将普遍从4字头降至3字头，但和目前的首套房贷利率也有70BP左右的差距。
很多存量房业主为了减轻负担开始提前还贷，同时也在呼吁，尽快降低存量房贷。
有些业主表示，“强烈要求降至和新房利率一样，存量首套利率降下来一视同仁”。
还有网友表示，“BP应该统一！”
有的网友认为，“存量应该和新贷利率相同一起立刻执行”。
存量房贷到底什么时候会大降呢？好消息是，央行已经明确放弃周期较长的MLF（中期借贷便利），转而使用变动更快的7天期逆回购调整降息。
根据一些业内人士的解读，以后的LPR调整会更加精准，便于存量房贷和新增贷款一起下调。
不过，仍有网友表示，这还不算是真正的“解渴”，更希望能和去年一样，直接来一波“大招”。
你对现在的房贷利率怎么看呢？欢迎留言讨论。
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