近日，徐州政府官网上发布了关于《徐州市促进经济持续回升向好的若干政策措施清单》（征求意见稿）征求意见的公告。
综合这19条，小编给大家整理出了3个重点：
1、存量房利率25号即将开始降利率。徐州多家银行已经发文，本月25号会统一下调无需申请。
2、徐州要申请加入支持棚改城市序列。这对于徐州来说是一件利好，无论申请成功与否，都以为着徐州是朝着特大型城市去努力的，未来城市发展将会越来越好。
3、购房补贴、换购税费补贴、支持刚需改善买房。
目前徐州的楼市，还是处在下跌的阶段。最近，我身边很多人表示，现在的徐州楼市，房子难卖，大家也不敢去买房，怕没降到位。现在的市场观望情绪严重，想买房确实要谨慎，如果是手上有房想要置换，那么可以将自己手里的房子挂到一个你觉得能卖的价格，诚意出售，然后再去买房。
现阶段，徐州还有哪些品质坚守楼盘在售？我们不妨把它们加到备选清单，好好观察一下它们的价格变动情况以及徐州楼市状态，看看四季度是不是适合下手！
01
美的君兰湖山
美的君兰湖山30%高绿化率；环境还算不错；居住舒适度较高。1.30低容积率；楼栋与楼栋之间的间距也还好；日照充足；采光性好。项目总占地面积19,239.80，总建筑面积为41,049.44，
美的君兰湖山医疗配套完善、健康有保障、主要的医疗配套是泰山社区卫生服务中心，徐州市管道医院，徐州市中心医院，徐州恒康医院，文沃社区卫生服务中心。项目总户数118户。
美的君兰湖山位于泉山区金山东路与新泰路交汇处南300米，由徐州市美的新城房地产发展有限公司打造。参考均价约21800元/㎡，商业配套：三胞国际广场。项目教育资源丰富；涵盖了金泰幼教中心，华商山语世家幼儿园，徐州泉山区天成幼儿园，红黄蓝幼儿园(泉山区康居家园北社区卫生服务站西南)，晨语幼儿园等。
02
美的新希望昆仑一品
美的新希望昆仑一品是由徐州市美的新城房地产发展有限公司打造，18F，主力户型：建筑面积约108㎡、122㎡、143㎡、173㎡，共1080户。参考均价为19000元/㎡，带装修交付。
美的新希望昆仑一品周边配套齐全，位于新城区昆仑大道与新元大道交汇处东300米，项目附近还有徐州美的广场，绿地缤纷城，徐州中心医院新城分院，徐州云龙乐康门诊部，徐州市中心医院新城分院-急诊，徐州丽君内科门诊部，徐州质子重离子医院，新城区幼师幼儿园，徐州市云龙区华城幼儿园，马庄幼儿园(张阎路)，奥邻幼儿托育家园，徐州市云龙区丽水教育幼儿园等生活日常配套。
03
淮海未来城
淮海未来城服务周到，物业费1住宅：2-2.2元/m²/月。该项目物业公司为融创物业，物业管理严格，小区安全及秩序有保障。
淮海未来城产权年限70年，交房时间：2024年12月31日第一批次交房，带装修交付。该项目位于杨山路与徐贾快速路交汇处（大黄山实验小学对面），户型设计合理，可选择性大。
淮海未来城均价约11000元/㎡；具体一房一价。项目楼盘周边商业完善，并且，项目周边银行也较多，主要有中国农业银行24小时自助银行(大黄山支行)，中国农业银行(徐州大黄山支行)，中国工商银行离行式自助服务区(徐州分行机电专科学校大黄山镇)，徐州铜山农商银行(孤山分社)，农村商业银行24小时自助银行(大黄山信用社)，平常办理业务也方便。
你觉得徐州哪些楼盘真正降到位了？刚需或者改善可以买了？留言说说吧！
