纵观2024年徐州楼市，从开年小阳春的火爆阶段到一系列政策出台的调整阶段，再到市场逐渐成熟，高品质住宅纷纷登场，市场活力重归，可以说是经历了起起落落的调整，正在向更好的方向发展！
2024年开年，徐州楼市频频出现置业顾问忙得不可开交、售楼处人气火爆、成交不断的情况。
随后，降息、降首付、降税费等政策的利好纷至沓来，徐州更出台《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，里面包含了降低首付比例，取消贷款利率下限，加大房地产项目融资支持，优化主城区卖旧换新补贴流程，加大公积金支持卖旧换新力度等等16条房地产“新政”。
为了适应房地产发展新变化、新形势，徐州还大力支持高品质住宅建设，继续优化海绵城市设计，让住宅环境变得更好。
11月，徐州又发布了《徐州市建设项目容积率计算规定（试行）》和《徐州市建设工程规划设计方案审查办法（试行）》文件，从2024年12月15日开始执行。文件规定，提高住宅阳台面积、新建住宅可以设计挑空平台、空中共享平台等都不计入容积率。
随着购房需求的不断升级，房企开始更加注重产品的质量和服务体验。市场逐渐走向成熟，消费者的选择将不再仅仅是价格驱动，而是对品质和服务的全面考量。同时，市场中关于智能家居、环保等理念也愈加受到关注，显示出购房者对于生活方式的更高期待!
尽管徐州市房地产市场逐渐回暖，但仍面临建设成本上升、政策调整及供求关系变化等挑战。未来，如何持续推动市场的健康发展，将是各大房企需积极应对的课题!
总的来说，2024年徐州楼市呀，就像是经历了一场华丽的冒险，有起有落，但最终还是朝着更加美好的方向前进！
那么在2024年，徐州有哪些改善楼盘获得了市场的青睐？
2024年1-11月徐州市区商品住宅项目中，保利建发天瑞表现突出，以约17.61亿元荣登项目销售金额榜冠军，招商序和万科翠湾中城分别以约14.28亿元、约7.69亿元位居项目销售金额榜第二、第三位。
相信在今年政策加持、楼市企稳、改善房成为市场主流的基调形成之后，楼市在2025、2026年将形成更平稳和向上的发展过程！
