注意，是幼儿园，非托育机构。
在我的印象里，幼儿园无论民办、公办，是所有孩子人生征途的第一步，无论是从数年教育观念，还是实际生活，都是“必需品”，所以突然出现“关停潮”，有些出乎意料，但仔细想想也是常理之中。
湖南裁撤幼儿园的新闻，只是激起海浪的一滴水，如果多留意会发现，全国多地都已开始裁撤、缩减幼儿园。
图源：海南省/龙海区 教育厅官网
近日，南京市教育局也发布了2023年南京市民办幼儿园办学质量视导评估（年检）结果。截至2023年10月，全市现有教育部门审批的民办幼儿园共408所。其中，民办幼儿园合格347所、基本合格34所、限期整改2所、终止办学22所、新审批3所。
今年8月，安徽省阜阳市临泉县教育局发布公告，当地50所民办幼儿园终止办学，其中12所幼儿园申请终止办学，38所幼儿园无实际招生、办学行为。
今年9月，福建省漳州市龙海区教育局发布批复，同意17所民办幼儿园终止办学；
今年11月，海南省海口市发布通知，4个区共有33所民办幼儿园停办……
孩子少了，关联、衍生行业的需求，自然而然的少了。
教育行业的“危机”已在眼前，在我看来也是对房地产市场发出“警报”，未来5~15年，市场定然会有大变革。
首当其冲就是学区房：通过学校不断给房子附加金融价值的可能性会越来越小。
大部分90后的父母（包括我在内），都是随遇而安，岁月静好的态度。孩子都少了，还卷什么？最直观的感觉就是家门口特别优质明星幼儿园，以前的门槛那是列满了整整一页A4纸，入园名额那是要挤破脑袋的去争取；等到自家孩子入园的时候，门槛只有2条。（反差太强烈！）
学区房的点在于“范围”、“数量”。但随着轮岗制、出生率低两大现实问题，价值属性大幅度降低。
其次是购房需求会降低！
购房的需求是建立在人口之上的，然而现在人口减少的速度却是非常快的。据报道，我国2016年的全年出生人口为1867万人，2022年，已降到956万人，仅为2016年的50.77%。
人少了，对于购房的需求，自然也减少了。
人口的减少→房价上涨预期降低→存量房过剩。
临近年关，我查了下数据。截止12月11日，南京库存量约69966套，相较上周（12月4日）约70573套，库存量稍降，全力去化还是重中之重。
在我看来，首先应关注当下市场行情，因地制宜匹配需求，加大速度转化部分时限较长的库存，其次政策保持同频或加大力度吸引人口流入。所以，我预计24年会是一个政策大年，更多“新颖大胆”的利好会出现！
对症下药，才能更好的解决问题！对此，你怎么看？欢迎留言互动！
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