楼市反攻开始了！二手房卖爆了！
就在刚过去的11月，市场持续复苏。二手房市场反应迅速，疯狂成交！
上海成交2.7万套，刷新单月成交纪录，创下44个月新高；
北京成交1.8万套，创20个月新高；
深圳成交7125套，创近50个月新高；
广州往前破万套，创下近两年新高；
杭州网签破万套，为20个月以来最高纪录；
新政影响力不容小觑。成交量上涨后，价格还会上涨吗？无锡楼市表现如何？
二手房卖爆！
一二线城市成交量暴涨！
在新政的影响下，二手房率先起量，尤其是一线城市和重点二线城市，市场表现亮眼！
上海：单月破2.7万套 创近44个月新高
11月上海二手房共成交27050套，超越了6月成为今年上海二手房成交量最高的月份。这也是上海二手房成交量自2021年3月以来首次突破27000套，创下近44个月的新高。
北京：狂卖1.8万套，创20个月新高
11月北京二手房网签量达18763套，环比上涨约8%，同比上涨约50%，网签量创20个月新高。
深圳：二手住宅成交创近50个月新高
11月深圳全市二手住宅过户7125套，环比上升16%，同比上升127%，二手住宅成交套数创近50个月新高，继今年10月份以来连续2个月维持在5000套以上。
广州：成交1.1万套 创下一年半来新高
根据广州市房地产中介协会公布的数据显示，11月（统计周期：2024年10月26日至11月25日），广州市二手住宅网签11418宗、110.99万方，环比分别增长10%和11%，同比分别增长12%和8%，创下自2023年4月以来的新高！
杭州：成交破万 创20个月最高纪录
11月杭州十区二手房网签10429套，环比10月上涨14%，同比去年11月提升约19%；11月网签量创今年1月以来最高纪录，这也是自2023年3月以来，连续20个月的最高纪录。
超越金九银十！
无锡二手房成交攀升！
无锡11月二手房市场表现如何呢？
据诸葛找房统计，无锡11月二手房成交4164套，较上个月增加170套，环比上涨4.3%。
（图片来源：诸葛找房）
近十二个月无锡月均成交套数为3549套，11月成交高于近12个月平均成交量17.3%。
值得一提的是，11月无锡的二手房成交量已经超越了今年的“金九银十”。
另外，今年1-11月无锡的二手房累计成交量已经达到了42597套，有望超越2023年。
截至12月3日，无锡二手房挂牌量约为94598套。按照一个月成交4000套来算，去化周期约23个月。
值得一提的是，自2024年12月1日起，住房交易环节的契税优惠力度加大，房产交易中心有一大批人办理过户，现场人气十分火爆，现场图刷爆朋友圈。
可以说，二手房最艰难的时刻已经过去了。近期无锡二手房小区的成交量排行榜出炉。
从排名前几的小区来看，有大部分小区近90天成交量都比前90天成交量高。其中世贸璀璨时光比之前多了13套。
随着市场回暖，部分二手房房东也开始喊涨。
例如这套位于保利公园建面约125平的4室房源，近期挂牌价上涨10万元。
广益佳苑一套建面约84平的房源，近期上涨17万。这套房源上架时为65万，最近涨价到82万。
还有部分业主选择小涨两三万，试探市场行情。
此外还有部分二手房出现了涨价成交的情况。例如东璟家园E区就有多套房源涨价成交。
古运五爱苑A区也有房源出现涨价16.9万成交的情况。
根据国家统计局发布的最新全国70城房价数据，北上广深一线城市二手房价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，这是近13个月来首次转涨。
10月70城二手住宅价格环比上涨城市达到8个，而9月这个数据为零，房价上涨的城市数量创下近1年来新高。北京、杭州、上海和深圳分别上涨1.0%、0.8%、0.2%和0.7%，领跑全国。
值得一提的是，国家统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新房和二手房价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比继续提升，分别为75.9%和60.4%，分别比上月提高17.6个和15.0个百分点。房地产市场预期进一步改善。
房地产市场的这波回暖，与近期密集出台的利好政策密不可分。从9月份高层定调“要促进房地产市场止跌回稳”开始，降首付、降利率、存量房贷定价调整到交易税费新政、取消豪宅税等，如此密集的利好政策和市场的积极反应，无疑给房地产市场注入了一剂强心针。
写在最后：
超越传统热销旺季“金九银十”，刚刚过去的11月，二手房迎来小阳春。
随着市场信心的逐步恢复，二手房市场的回暖趋势可能会进一步巩固和扩大。对于潜在购房者来说，现在可能是重新审视市场、把握置业的好时机。
