据了解，徐州新城区房价从年初的1.7万跌至1.4万；云龙区房价从1.4万跌至1.2万，泉山区房价从1.3万跌至1.1万，，普降2000-3000元一斤成为了今年的常态。在这样的一个大环境下，还有人买房吗？
答案是肯定的。虽然徐州的房子供过于求，但想要改善的人们也不少。而且一些新楼盘不仅周边配套设施相对较为完善，可以满足生活需求，在品质上也是不断在升级。
那么现在支撑徐州楼市销量数据的是哪些买房人？
一是刚需购房者，这部分人虽然不多，但还是占有一定数量。购房者主要是为了满足自住需求，包括结婚、生子等人生大事。他们通常会选择价格较为实惠、地理位置相对便利的房源，注重房屋的实用性和舒适性。
二是改善型购房者，这部分购房者通常已经拥有一套房产，但由于家庭成员增多、收入增长等原因，需要购买更好的房子来满足更高的生活品质需求。他们通常会选择中高端房源，注重房屋的品质和舒适度。
经济学家认为，楼市和经济的发展规律是基本一致的，呈螺旋上涨型发展。虽然当下国内楼市普遍呈现低潮。但是随着开发商的不断进步和转型，楼市信心一定会恢复如初。今年，即使是在楼市不景气的环境下，徐州依然有很多楼盘突出重重围，获得了较高的关注度和不错的成绩，一起来看看有哪些楼盘获得了较高关注？
美的工润云澜天境位于泉山区淮海新城，目前最后小高层23#在售，建面约107-123㎡，另外楼栋17、18、21、22#在售，均价13600元/㎡，另外小高层均价15000元/㎡左右，低密多层均价16500元/㎡左右。
奥园玖珑天境位于铜山高新区，在售18#，层高为33F，三个单元，建面约86㎡、93㎡、104㎡。此外，9#、12#还有约一百套房源在售，其中9#层高29层，三个单元，12#层高31层，三个单元，在售均价约8000元/㎡。
绿地淮海国博城，位于新城区奥体中心，在售主力户型108-155㎡3-4室，参考均价17300元/㎡，项目位于 汉源大道东奥体路与紫金路交汇处，绿化率35%，容积率2.60。项目建面约建面155㎡（4室2厅2卫）、建面108㎡（3室2厅2卫）、建面118㎡（3室2厅2卫）、建面126㎡（3室2厅2卫）、建面140㎡（4室2厅2卫）等多个户型。项目总户数 3474户，非毛坯交付。
徐州富春山居，位于云龙区，目前在售洋房和别墅，其中洋房16、19、22#剩余20多套，即将卖完，建面约140、170㎡，均价约1.9万-2.2万/㎡。别墅59-72#在售，建面约220、240㎡，套总价约550-700万。
保利建发天瑞位于云龙湖北岸，11月15日首开 一次性推出236套房源，主力户型建面约143/189/219/245㎡四种，销许均价约2.9万元/㎡，去化达到约7成左右。
此外，还有徐州东樾府、美高云栖、时代锦宸悦府、中天九里时光、德基中山壹号等楼盘，都在今年卖出了不错的成绩。
可以说，无论楼市整体销量如何，都会有异军突起的楼盘，成为人们争抢的对象。明年，待市场稳定，相信也会有更多人敢于出手。
