那么徐州楼市真的凉凉了吗，根据目前的数据，徐州楼市的二手房市场确实存在一些疲软现象。具体表现如下：
徐州楼市二手房挂牌价11参考均价已经从之前的1万多跌到了8480元，呈现横盘震荡的趋势。
在售二手房数量持续减少，从21931套减少到20457套。
然而，新房房价依然在上涨，新房房价要比二手房房价低。这一现象可能与徐州楼市调控政策的升级有关，导致二手房市场受到一定的影响。
可以说，徐州楼市并没有完全凉了，但确实存在一些疲软现象。
但是，地段好，品质比较好的楼盘还是有着比较好的销量的。最近有一些楼盘有成交记录，包括金地格林世界、万科中山都会臻境、大河印、湖城大境、上东区和招商万科山水间等。
10月30日-11月5日期间，全市排行铜山区金地格林世界以成交金额2953.53万元高居金额榜榜首，周网签达到33套；万科中山都会臻境周签约16套，以2015.23万元总签约额排名榜单第二；成交金额top10项目中，铜山区独占3席；鼓楼区、云龙区、泉山区分别占据2席，经开区只有上東区一个项目入围。
如果是现在买房，不妨从销量排行榜下手，从中挑选合适区域的板块和楼盘，这样挑选的房子未来有保障。
金地格林世界
金地格林世界目前择址大学路板块，位于珠江西路和华山路交汇处，由金地商置打造。社区配有约万方大型集中商业，出门便是一站式服务，自建一所班幼儿园，周边名校（南师大附校、矿大附中、爱登堡国际学校、矿大南湖校区等），三公里范围内，五山两湖五公园，产品面积段为建面约85-125㎡，多种选择。同时作为金地TOP级格林系代表作品，金地格林沿袭金地集团科学筑家的企业理念，精筑城市价值。可以直接认购建面约88、108、125㎡户型。
万科中山都会臻境
万科中山都会二期臻境项目为住宅、普通住宅，35%高绿化率，居住舒适，2021-06-29已开盘。该项目由徐州万坤置业有限公司打造、质量有保障、购买也比较放心。 万科中山都会二期臻境毛坯交付，参考均价约13500元/㎡，共979户。
大河印
大河印1、2、3#在售中，1、2#总高26层，一个单元，建面约116㎡，3#总高24层，两个单元，建面约132㎡和144㎡；备案均价16000元/㎡。
湖城大境
湖城大境项目位于新淮海路、泉润公园东、地铁杏山子站北，坐拥立体交通网。项目建面约13万方，打造15栋18层的纯高层住宅。项目占位淮海新城商圈、毗邻人民广场商圈，地铁直达苏宁广场商圈，商业配套丰富。项目紧邻云龙湖公园、卧牛山山体公园，与泉润湿地公园仅一路之隔，自然生态资源丰厚。
湖城大境1、15、18#在售，其中1、18#为毛坯房源，18#建面约115㎡，1#建面约132㎡，15#为精装修，建面约132㎡，均价约12500元/㎡。
很多人认为，徐州一些楼盘还会降价，现在不是出手的好时机。而对于更多人来说，无论房价降不降，供过于求的态势已经形成，即使未来徐州房子降价也不会在销量上有什么改变。
你觉得徐州哪些楼盘可以买了？留言说说吧！
