2月5日，央行降准！1月25日降息
春节前的股市和楼市变化，让人猝不及防。1月24号，中国人民银行宣布降准：下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.0%；自2024年1月25日起，分别下调支农再贷款、支小再贷款和再贴现利率各0.25个百分点。 元旦以后，南京楼市趋于平淡，截至目前，1月共计认购1331套，成交1071套，仍处于绝对低谷期，预计春节前新房市场表现都会相对平静。目前稍有热度的楼盘就是江北仁恒城市星皓首次开盘摇号，中签率52%，平均2人抢一套。 另外，昨天鼓楼区一条法拍学区房的消息震动了朋友圈：南京鼓楼区一套建面约102平米的二十九中学区房，在司法拍卖网被二拍竞得，成交价280.2万，而该套房源市场价500.3万，也就是说，整整便宜了220万！成交单价仅2.7万/㎡左右！ 人事调动方面，临近春节，各家房企都在裁员，而国企越秀却在吸纳营销人员。原弘阳地产副总裁李亮已加入越秀地产担任营销中心总经理，目前已经入职。此外，还有市场消息称，原旭辉集团营销总闫强也将会加入越秀地产。 俗话说，以不变应万变。年底这一波经济和楼市的动态，对你年后的计划有影响吗？欢迎留言讨论！
01 消费新动态
中国人民银行行长潘功胜1月24日在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上透露，将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供流动性1万亿元。此外，1月25日将下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点，从2%下调到1.75%，并持续推动社会综合融资成本稳中有降。
关于股市，国务院国资委在1月24日的国务院新闻办公室举行的发布会上表示，将把市值管理成效纳入对中央企业负责人的考核，引导中央企业负责人更加关注、更加重视所控股上市公司的市场表现，及时运用市场化的增持、回购等手段来传递信心、稳定预期，加大现金分红力度，来更好地回报投资者。 也就是说，今年，楼市贷款利率可能会进一步降低，存款利率也可能可能下降，股市迎来利好！
02 消费新动态 鼓楼学区房法拍接近半价成交，原因是...... 昨天，鼓楼区华新巷21号的一处二十九中学区房，建筑面积102.68㎡，二拍起拍价：280.2万元，增价幅度：10000元。最后以288万成交价竟得。 这套房在去年12月就曾经以底价350.25万进行一拍，最终无人出价导致流拍，两次拍卖相隔一个月，总价相差70.05万。 可以说，这个价格是相当划算，那么事出反常必有因：曾有人在房子里跳楼，后抢救无效S亡！ 这样的房子买来，会不会有啥顾虑？有网友认为：如果是就学区房这个目的买房，无可厚非，“穷都不怕，还怕鬼？”
03 消费新动态 国企越秀人事调动！国企营销走向市场化
春节前，越秀营销招人的步伐加快，据了解，原弘阳地产副总裁李亮已加入越秀地产担任营销中心总经理，目前已经入职。此外，还有市场消息称，原旭辉集团营销总闫强也将会加入越秀地产。 值得注意的是，越秀作为地方国企，2023年总体销售额依然保持增长，这两年在频繁引入市场化的职业经理人，而这些新的血液能否融入国企，让国企营销出现积变化，还需要时间来印证。 准现房关注： 嘉璟峰 位于河西南热门位置的嘉璟峰剩余E6号楼尚未加推，共98套，户型建面140、160㎡！主售E1号楼剩余户型面积约211㎡及底跃，全装修销许均价48108元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包。两梯两户。 招商局中心·臻境 位于城北的招商局中心·臻境在售D7号楼，主力户型建面约181㎡。全装修销许均价约47501元/㎡，另有4600元/㎡升级装修包。 中海观文澜 位于栖霞的中海观文澜项目目前主力在售B-1、6号楼以及A-9、11号楼，户型建面约108、110、130㎡，全装修销许均价36137元/㎡。另有2000元/㎡升级装修包可选。两梯四户。 春节过后，就是小阳春了，你有买房打算吗？留言聊聊吧！ 关注21南京买房群，看看今年南京哪些纯新盘会上市？
