年初至今，内地的放松调控政策正在挤牙膏一样缓慢行进的同时，香港那边传来惊天消息：香港楼市全面取消限购！
图源：证券日报
所有住宅物业交易无须再缴额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
也就是说，从2009年开始实施的这三项税费：
1、买二套房要交15%的税；
2、非本地人买需要交30%的税；
3、买房半年到3年内卖出，需要交20%-10%的税。
大概30%的税费是什么概念，如果你买1000万的房子，要交300万的税费。对于大多数的人来说，真的是不小的数字。
如今香港都全面放开楼市政策，意味着楼市供大于求的状态已经形成了，各个城市，如何留住人才，发展经济，就看用怎样的资源吸引人才了。
那么我们大南京，接下来又该如何应对？
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南京“首套房”认定不再追溯外地贷款情况
大环境都在卷，南京也不例外，今年开始，南京也在用五花八门的政策，吸引外地人来落户。
近日，网上有消息称“南京首套房贷认定，不再追溯外地贷款情况，本地无房贷即可享受首套房政策。”中国银行、农业银行、邮政储蓄银行南京区域相关工作人员证实，无论买房人在外地是否有房、有贷款，也无论在南京有没有房，只要在南京市无贷款记录或贷款已结清，在南京贷款买房都按首套房政策执行，即首付两成起、利率3.65%。
落到市场方面，从新盘售楼处和二手房中介处，我们看到的是买房人有着高涨的热情，二手房看房的客户也增加了。
图源：21传媒实拍
毕竟，随着传统金三银四的到来，和即将来临的升学季，有落户、结婚和教育需求的人都在准备出手！
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多盘节后发力！3月成色将影响预期！
过了正月十五，再没有什么理由让大家继续躺平。南京各个售楼处都开始发力了！据了解，3月份，南京将会有约21个楼盘推新。5个新房入市。
纯新盘比如大家翘首以待的河西源尚丹若，正方新城的锦尚紫兰、雨核稀缺洋房华润观云润府，都有望在3月首开！
其中，河西南源尚丹若府预计最快3月首开，前期放风价为5.5万/㎡。
图源：21传媒实拍
项目由六恒科技住宅打造，涵盖4栋31层楼，总计提供248套房源，只打造了建面约198㎡四房两厅三卫一种户型，客厅采用大横厅设计，层高3.15米、面宽约6米；阳台面宽达到9.35米，进深约1.88米；客厅、厨房、餐厅整体面积达到62㎡，厨房采用中西双厨，配备西式岛台；主卧套房包含270度大观景飘窗。中央森系景观约9000㎡，也是延续了奥体建设的“植物园”系风格，带来更多的舒适体验。
雨核的华润观云润府也是众多买房人期待的对象。
图源：21传媒实拍
作为央企华润在雨核落下的“第二子”，去年8月25日，华润＆南京交通投资置业拿下雨花G50地块，楼面价2.2万/㎡，容积率仅2.2，是继中海城南公馆之后，雨核又一低密宅地。
图源：21传媒实拍
项目拟建9幢7-11F小高层+4幢26F高层，其中靠近机场二通道的一侧是4幢26F高层住宅，西侧是9幢7-11F小高层住宅，高低配组合，加上2.2容积率，在区域内还是很稀缺的！
3月，天气回暖万物复苏，你是不是也开始心动了？
写在最后：无论楼市发生怎么样的变化，买房人依然存在！房住不炒，意味着房子的品质会不断升级，那么适合居住的好房子更具有价值。想买房或者租房，建议多实地看看，听听不同人群的声音，确定自己的心意再下手！
