在新政频出的现在，不论是开发商还是二手房房主都在拼命卖房，由此也涌现出了不少捡漏机会！
新房上，有些楼盘打出“1”字头、特价房，买房人甚至能省几十万买到高品质现房。
二手房上，有房主割肉100万，也有房主调低挂牌价以求变现！
在“史上最宽松”的购房环境中，不少买房人都跃跃欲试，有人直接下手捡漏优质房源，成功上车！
“网红盘”如今降价7k/㎡！？一大批捡漏机会来了！
经开区的和玺，在2020年6月份首开，当时的备案均价约为3.7万元/㎡，2022年年终交付，至今2年不到。
作为曾经的“网红盘”，它在经开掀起一股“新中式”风。当时买个小户型都要靠关系，热度爆表。进入二手房市场后，该小区也引起了不小的关注。
今年3月份的时候，和玺还有一套建面约142㎡的房源，总价挂到了405万，折合单价约为2.85万/㎡！
据传，当初业主的买入价是498万，如果再算上还贷、税费、物业费、资金成本等等部分，粗算下来，业主大概割肉100万来卖这个房。
而这种没有硬伤、配套齐全、房龄较新、品质优秀的次新房房源在市场上非常受欢迎。而这类大降价的捡漏房源，一般都是房主着急用钱，或者有其他的个人原因，在市场上也不多见。
不过现在，该小区还有房源挂牌3万/㎡、3.2万/㎡，仍有捡漏机会。
凤起和鸣
凤起和鸣上市时，新房均价在2.9万元/㎡左右。
该小区位于经开核芯，周边海岸城、八方汇等非常近。还有地铁1号线、4号线，立信大道、和风路、吴都路等交通配套，出行也非常方便。
而近期，该小区有两套房源成交价格在2.75万/㎡、2.89万/㎡，被成功捡漏。
最近该小区还有约2.8万/㎡出售的房源。对比其他3万+的挂牌，性价比还是很高的。
中海珑玺
中海珑玺作为经开区二手房市场的热门小区，目前挂牌价约为2.3万/㎡。
该小区距离1号线塘铁桥站很近，附近有和畅实验小学、江南中学太湖新城校区等。此外周边还有山姆会员店、海岸城、K11（在建）等优秀的商业配套。
优秀的配套以及较低的上车门槛，让不少想入住经开的买房人都选择这一小区。
3月份，有套房源以1.5万元/㎡的价格成交，总价仅142万元/㎡。相较于同时期1.6万+/㎡，2万+/㎡的房源，这套便宜了近40万。
目前小区里面仍有很多挂牌约1.6万/㎡左右的房源，如果讲讲价，1.6万/㎡以下捡漏也不是不可能。
1字头！现房在售！无锡这些小区有特价！
除了二手房市场之外，无锡的新房也涌现了一大批捡漏机会。
惠山热盘万科樟湾国际加推了2期。目前项目在售户型建面约96㎡、110㎡、130㎡、140㎡。该项目一期在售准现房17#楼，均价约为24500元/㎡。
项目位于地铁1号线西漳站旁边，交通、商业、教育、休闲生态等各个方面的配套都有，并且项目一期交付的品质十分优秀，可以称得上是惠山“六边形战士”。
近期该项目也有捡漏价格，特价180万/套起，具体可以咨询售楼处。
惠山区洛社板块的南光城·星锐项目作为板块内少有的高品质新盘，目前现房在售，户型建面约95㎡、108㎡、128㎡。项目特价13XXX元/㎡起，送软装、部分送车位。
该小区凭借“低密+现房”吸引了不少买房人。该项目有约48.21%的绿地率，以及约76米的楼间距，保障了居住环境的质量，让每一栋楼都有优秀的采光。
渔港板块的太湖如院近期有特价推出。该项目是现房，目前还有少量叠墅、洋房在售。叠墅建面约175-190㎡，总价500-550万起。洋房建面约125㎡、139㎡，有特价房约275万/套起。
该项目是无锡首个现房销售楼盘，小区内为纯洋房。社区有约40%的绿化率，内部还自建了约1.7万㎡的人工内湖，与太湖形成“内外双湖”。优秀的社区品质让该小区成为区域热盘之一。
新吴区的吉宝季景铭邸目前也是现房在售，近期推出特价房169万/套起。目前在售五期及少量四期房源，小高层建面约100-143㎡，叠墅建面约149-265㎡。
项目位于新吴区江溪板块，附近有新之城、新地假日广场、金轮星光名座等商业体，还有高新区金桥外国语学校、新吴实验中学等，配套齐全。
另外，相较于周边楼盘来说，该项目均价较低，上车门槛也比较低，本就是一个十分合适的“捡漏”盘。
从各个楼盘的真实成交价来看，是有不少楼盘都打出十分优惠的价格的。了解这个价格，能帮助你更方便地捡漏。
事实上，在降利率、降首付、不限购等各项新政改的影响下，无锡的买房环境已经相当轻松。如果今年有购房需求的话，现在是个很好的机会。
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