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根据最新数据，徐州新房房价在2024年上半年呈现出下跌的趋势。2024年1月均价为10848元/m²，随后几个月略有下降，到6月均价降至10172元/m²，降幅达到4.71%。
而在二手房方面，徐州6月二手房均价9926元/㎡，环比上涨2.54%，位列全国第65位。具体到区县，6月份，徐州大部分片区上涨，其中贾汪区环比大涨12.06%。
数据来源：中国房价行情网
二手房对市场反应比新房要更加灵敏，从徐州6月的二手房数据可以看出，徐州楼市即将逆风翻盘！
业内人士人认为，徐州的房价已经跌回2016年，近期二手房价止跌上涨，是楼市回暖的一个风向标，但是因为整体的楼市下行，所以还会阴跌一阵子。好在，楼市复苏已经开始，忧心忡忡的朋友们可以把心放下了！
当下如果想要在徐州买房，现在就可以开始挑选了，新房市场经过几个月的酝酿，价格也会保持稳定。
在徐州，目前有几个楼盘的销售情况相当不错，这些楼盘不仅地理位置优越，而且配套设施完善，性价比很高。以下是一些在徐州卖的不错的楼盘：
鼓楼映樾
项目位于鼓楼区，以高品质和低密度社区为卖点，均价约为17800元/㎡。鼓楼映樾凭借其优越的地理位置和舒适的居住环境，在市场上具有较高的知名度和口碑。
招商央玺
作为云龙区新城区的高端住宅项目，招商央玺以24800元/㎡的均价提供大平层产品，其小区环境舒适，绿植覆盖率高，是追求高品质生活的购房者的优选。
晴朗谷广场
晴朗谷广场均价在17000-25000元/㎡，提供54-108㎡的2-4居户型，位于泉山区三环南路，地理位置优越，适合追求生活品质的购房者。
尚德华苑
尚德华苑位于睢宁县，均价约6200元/㎡，以低容积率和高绿化率打造盛景洋房，性价比较高。
对于大部分徐州人来说，现在是房子多，人少，未来更是如此。如果是改善、结婚或者结婚置业等需求，不着急换房的朋友也可以持币观望。毕竟，以后的楼市，只要钱在手，还愁买不到好房子么~
