可以看到的是，在高能级板块优质地段，一些优质楼盘正在迭代上市，而交通不便，品质普通的房子，价格正在回归。正如专家说的：楼市正在进入一个更健康的发展状态。
临近金九银十，徐州也有一大批优质纯新盘准备上市！
保利学府
保利学府位于徐州市铜山区大学路与凤凰路交汇处。
项目由洋房（10层）和小高层（17层）组成，社区设计有会所和超阔绰的社区大门。户型方面，提供了建面约110—1 65㎡的多种选择，层高达到约3米，套内赠送后实用得房率高达84%-90%，在改善型住宅中表现优异。
项目周边教育资源丰富，包括南师大附校、矿大附中、铜山实小教育集团桥上校区、铜山区清华中学、华杰高中（今年9月投入使用）、铜山实验幼儿园以及中国矿业大学、矿大徐海学院（在建）等，为业主子女提供了良好的教育环境。
项目周边公共交通较为便捷，直线1km内有5个公交站，未来还有大学路高架等交通设施规划，将进一步提升区域的通达性。
生活配套：商业方面，周边有大丰壹方城、怡和广场已经开业，还有在建的约13万㎡的金地广场，满足居民日常购物需求。医疗方面，项目距离三甲医院市一院不到1km，为居民健康保驾护航。此外，周边生态环境优越，有多个公园环绕，如龙腰山山体公园、凤凰山生态文化景区等，为居民提供了良好的休闲场所。
黄龙云起
徐州黄龙云起由中海地产开发，是中海首进徐州市中心打造的第一个豪宅项目。
项目位于徐州市泉山区淮海西路235号，地处人民广场商圈，周边有淮海西路、金鹰国际购物中心、苏宁广场、德基广场（在建）、金地商都、徐州中央商场等配套设施，生活便利。
项目规划住宅6栋楼，共278户，均为23-25层的大平层设计，层高约为3.1-3.15米。户型建筑面积约140-200㎡，包括143㎡、165㎡、195㎡等多种户型，毛坯交付。
项目采用公建化外立面设计，配备高标准城市会客厅，并有嵌入式配套如会所、健身房、私宴厅等，小区内部的架空层、车库跑道等也选用了高标准材料。
预计于2024年10-11月进行首次开盘，项目周边房价较高，如万科淮海隐秀精装清盘价约2.6W/㎡，颐和源璟精装均价约2.5W/㎡，保利建发天瑞毛坯均价约2.9W/ ㎡，玉带紫宸毛坯均价约3W/㎡。中海黄龙云起作为高品质住宅项目，其价格预计也将处于较高水平。
新盛翠屏山B地块
新盛翠屏山B地块项目紧邻汉源大道，北侧就是地铁1号线乔家湖站，距离云龙万达广场很近，规划打造17-18层的小高层，共750套房，预计三季度公开售楼处。
新盘上市，楼市即将迭代！
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