量变引起质变。在经历2023年楼市政策大爆发的一年之后，楼市正在发生积极变化！只要贷款利率够低，热门的地段楼盘降价，需求量立马升高！
今天，南京成功拍卖了三幅地块，分别在河西北、紫金山和江核，楼市开局，比想象的要好很多！
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最近，你被哪些新闻刷屏了？是香港楼市放开限购后销量大涨，南京新盘打骨折之后人气爆棚，还是二手房成交量直线上升？
消费新动态 南京龙年首场土拍，进账43.75亿元！ 女神节，南京首场土拍如期而至，原定于今天出让的NO.2024G03(雨花台区赛虹桥街道雨花南路以南、安德门大街以东地块三) 、NO.2024G04(雨花台区西善桥街道数字大道以北、霖梅路以西地块)两宗地块，因规划边界和地铁有关要求调整等原因终止出让。来自河西北、紫金山和江核的三幅地块都成功拍卖，成交总价43.75亿元。
河西北G01地块被招商以总价23.5亿、楼面单价35835元/㎡成功拿下。 河西G01： 地块四至：东至现状住宅；南至现状住宅；西至江东中路；北至福园街 用地性质：R2二类居住用地 出让面积：29808.63㎡ 容积率：1.0＜Far≤2.2 建筑高度：≤80米 起拍总价：23.5亿 起拍楼面价：35835元/㎡ 成交总价：23.5亿 成交楼面价：35835元/㎡ 拿地房企：招商
河西G01地块周边楼盘有枫雅居、金地名京、悦府、世茂天誉等成熟住宅小区。目前这些楼盘的房龄大多数都在5年以上，二手房价格在4-6万，G01地块的出现，对周边老业主和想买河西北的人群来说，是很好的选择。 并且，地块的地理位置也不错，周边有万达广场、金鹰世界、地铁2号线等齐全配套。 徐庄G02地块被金基+中北以总价15.1亿、楼面单价20080元/㎡成功拿下。 徐庄G02 地块名称：玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规划支路以西地块 地块四至：东至途牛总部大厦；南至紫气路；西至中星微电子产业园；北至苏宁大道 规划用地性质：R2二类居住用地 出让面积：68363.61㎡ 容积率：1.0＜Far≤1.1 建筑高度：≤18米 成交总价：15.1亿元 成交楼面价：20080元/㎡
徐庄G02地块，容积率只有1.1，并且周边的紫气钟山、保利紫晶山等房龄普遍超10年，加上中北和金基的招牌，未来打造城东低密豪宅，肯定不愁卖。 江核G01地块被江北建投&卓越以5.15亿，楼面单价19830元/㎡成功拿下。 江核G01： 地块名称：江北新区横江大道以东、七里河大街以南（NJJBd010-21-10） 地块四至：东至胜利路；西至规划道路；南至规划道路；北至七里河大街 规划用地性质：商住混合用地 出让面积：14428.06㎡ 容积率：1.0＜Far≤1.8 建筑高度：≤100米 成交总价：5.15亿元 成交楼面价：19830元/㎡ 江核G01地块周边有在售的花语天境，已出让的江北建设G05-07、G12，新居建设G13等，滨江风光带和启龙亲江公园等都在附近。 周边都是新建楼盘，江核G01未来在新房市场上估计会面对比较激烈的竞争。 02 消费新动态 新房市场争打折！久违的人气来了！ 在新房市场，能吸引眼球的就是数字：限时限量77折、6折，仅需2万、3万的超低首付优惠....以及，中签率62%，中签率79.07%等数字，愈发显得南京这个金三开局精神抖擞，好运连连了。 上周，就在大家埋头工作的时候，南部新城新盘限时限量77折的消息传来，紧接着，这家楼盘售楼处人气爆了！
与此同时，打折的还有江北五桥的雅居乐汇港城，原价要2.7-2.8万/㎡的一批今年6月交付准现房，折后只要1.6-1.7万/㎡； 板桥的石林云城优惠之后单价仅需1.5万/㎡，还是现房；同区域的锦绣云麓低至2万就能上车，同时还享受7折优惠。 可以说，利好出到后面，就到了真金白银打折的时候了，这才是最有用的刺激楼市的办法！ 03 消费新动态 今年南京二手房成交量达到13000套，挂牌量激增！ 大概是小阳春的时间到了，南京二手房市场最近是真的很热闹。到目前，南京今年二手房成交量已经超过了13000套，比新房多了约10000套。
我在河西南中介处了解到，来看二手房的人非常多，这其中有河西中来置换的，也有为了给小孩上学的。走在路上，就有看房人跟我打听附近有没有好一些的初中。二手房业主在去年以来从一开始不愿降价到被迫降价，再到现在的主动降价，已经成功吸引到刚需买家的注意。而且参照新房的价格，部分二手次新房的性价比是相当的高。 趁着这波热潮，二手房挂牌量也有所增加，上周南京二手房新增挂牌量1647套，环比增加26.2%。 所以，这波利好之下，你准备买房或者卖房了吗？
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