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楼市走向清晰!好房子不缺粉丝!

发布日期:2024-03-12  来源:21世纪消费报道  浏览次数:4606
 官方定调楼市走向!注重风险防控和市场稳定!今年,化解房地产风险,建造好房子等等百姓关注的话题都将提上日程!

3月5日的两会对于房地产市场透露出了明确的信号!政府提出了要深化房地产政策改革,既要化解现有风险,又要构建新的发展模式,以推动房地产市场的稳健前行。这意味着未来房地产市场将更加注重风险防控和市场稳定,同时也会积极推动租赁市场和保障性住房的建设,为更多人群提供多样化的居住选择。

此外,政府还强调了要防止房价出现剧烈波动,既要避免大涨带来的泡沫风险,也要防止大跌带来的市场动荡。这意味着未来房价的走势将更加平稳,不会出现暴涨暴跌的情况。

之后,3月9日住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上,对房地产领域的问题进行了详细的解答。

3月9日的记者会上释放了以下楼市信号:

城市政府应用好调控自主权:住建部部长倪虹表示,对于房地产市场,不能只看短期,还需要看中长期的发展。这暗示了城市政府在楼市调控上应拥有更大的自主权,能够根据本地实际情况灵活制定政策,以应对楼市的周期性变化。

资不抵债房企应破产:倪虹指出,资不抵债的房企应该破产就破产。这表明政府对于房地产市场的整顿决心,对于经营不善、资不抵债的房企,政府将不再给予过度保护,而是让其通过破产清算等方式退出市场,以优化市场结构,提高市场效率。

这些信号表明政府在楼市调控上的决心和灵活性,也预示着未来楼市可能出现的新变化。

对于徐州来说,现在更重要的是降低楼市危险、消化库存,具有地段优势和品质优势的房子才会获得买房人青睐。

新房方面,从2024年1-2月份的数据来看,徐州仅有万科地产、美的置业、招商蛇口、保利发展、金地商置5家房企权益销售金额过亿。(数据来源:克尔瑞苏北)

而二手房则依靠以价换量,在小阳春获得了一些成交。比如荣盛花语城、橡树湾、和平上东、保利合景珑湾、美的翰城等小区,二手房的成交价格高于了预期。

总的来说,对于早些年已经买房、没有购房需求的人来说,现在来自房子的压力会小一些;而对于因为结婚、小孩上学和有改善置业需求的买房人来说,此时买房则需要谨慎挑选开发商和楼盘,买二手房不能着急,要多方比较。

一些地段的楼盘泡沫还未挤破,热门地区的一些楼盘已经开始筑底。

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