3月5日的两会对于房地产市场透露出了明确的信号！政府提出了要深化房地产政策改革，既要化解现有风险，又要构建新的发展模式，以推动房地产市场的稳健前行。这意味着未来房地产市场将更加注重风险防控和市场稳定，同时也会积极推动租赁市场和保障性住房的建设，为更多人群提供多样化的居住选择。
此外，政府还强调了要防止房价出现剧烈波动，既要避免大涨带来的泡沫风险，也要防止大跌带来的市场动荡。这意味着未来房价的走势将更加平稳，不会出现暴涨暴跌的情况。
之后，3月9日住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上，对房地产领域的问题进行了详细的解答。
3月9日的记者会上释放了以下楼市信号：
城市政府应用好调控自主权：住建部部长倪虹表示，对于房地产市场，不能只看短期，还需要看中长期的发展。这暗示了城市政府在楼市调控上应拥有更大的自主权，能够根据本地实际情况灵活制定政策，以应对楼市的周期性变化。
资不抵债房企应破产：倪虹指出，资不抵债的房企应该破产就破产。这表明政府对于房地产市场的整顿决心，对于经营不善、资不抵债的房企，政府将不再给予过度保护，而是让其通过破产清算等方式退出市场，以优化市场结构，提高市场效率。
这些信号表明政府在楼市调控上的决心和灵活性，也预示着未来楼市可能出现的新变化。
对于徐州来说，现在更重要的是降低楼市危险、消化库存，具有地段优势和品质优势的房子才会获得买房人青睐。
新房方面，从2024年1-2月份的数据来看，徐州仅有万科地产、美的置业、招商蛇口、保利发展、金地商置5家房企权益销售金额过亿。（数据来源：克尔瑞苏北）
而二手房则依靠以价换量，在小阳春获得了一些成交。比如荣盛花语城、橡树湾、和平上东、保利合景珑湾、美的翰城等小区，二手房的成交价格高于了预期。
总的来说，对于早些年已经买房、没有购房需求的人来说，现在来自房子的压力会小一些；而对于因为结婚、小孩上学和有改善置业需求的买房人来说，此时买房则需要谨慎挑选开发商和楼盘，买二手房不能着急，要多方比较。
一些地段的楼盘泡沫还未挤破，热门地区的一些楼盘已经开始筑底。
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